Ausstattung
Bauweise |
Massiv |
Boden |
Fliesen Teppich Laminat Marmor |
Dachform |
Walmdach |
Gäste-WC | |
Gartennutzung | |
Heizungsart |
Zentral |
Sauna | |
Stellplatz |
Garage |
Unterkellert |
Adresse
Postleitzahl | 37115 |
Ort | Duderstadt |
Land | Deutschland |
Anzahl Etagen | 1 |
Energiepass
Art | Verbrauch |
Gültig bis | 2035-02-11 |
Energieverbrauch-Kennwert | 162,00 kWh/(m²*a) |
Primärenergieträger | Öl |
Wertklasse | F |
Ausstelldatum | 12.02.2025 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
Kaufpreis | 850.000,00 € |
Käuferprovision | 2,38 % |
Flächen
Wohnfläche ca. | 322,00 m² |
Grundstücksfläche ca. | 2.388,00 m² |
Badezimmer | 2 |
Balkone | 1 |
Schlafzimmer | 2 |
Seperate WCs | 1 |
Garagen/ Stellplätze | 1 |
Terrassen | 1 |
Zimmer | 5 |
Zustand
Baujahr | 1989 | ||
Erschließung |
|
||
Verkaufstatus | Offen | ||
Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
Verfügbar ab | sofort |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvollen und großzügigen Villa in begehrter, ruhiger Wohnlage von Tiftlingerode.
Dieses hochwertig erbaute Anwesen aus dem Jahr 1989 vereint Wohnkomfort, repräsentative Architektur und eine traumhafte Lage inmitten einer gewachsenen Umgebung.
Wohnfläche & Aufteilung
Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 322 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet diese Immobilie reichlich Platz für Familienleben, Gäste und individuelle Entfaltung.
Durch die geschickt integrierten Gauben wirkt das Dachgeschoss besonders großzügig und lichtdurchflutet.
Grundstück & Außenbereich
Das ca. 2.388 m² große Grundstück bietet Privatsphäre, Ruhe und viel Raum zur Entfaltung – ob im gepflegten Garten, auf der Terrasse oder im Wintergarten.
Eine geräumige Doppelgarage mit integriertem Fahrradraum rundet das Angebot im Außenbereich ab.
Innenausstattung
Das Erdgeschoss besticht durch eine repräsentative Eingangshalle, eine hochwertige, große Massivholzküche mit angrenzender Speisekammer, ein rustikales Esszimmer im Landhausstil und stilvollem Kachelofen, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Wintergarten, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Hochwertiger Marmor veredelt große Teile des Erdgeschosses sowie die Treppe ins Obergeschoss.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad (Wanne & Dusche) und begehbarem Kleiderschrank sowie ein äußerst großzügiges Studio/Kinderzimmer – ebenfalls mit eigenem Bad (Wanne & Dusche). Elternschlafzimmer und Kinderzimmer/Studio haben beide Zugang zu einem Balkon mit herrlicher Aussicht.
Keller & Ausstattung
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben viel Stauraum einen großzügigen, gemütlichen Partyraum mit Küchenzeile und großer Fensterfront mit Zugang zum Garten, einem geräumigen Gästezimmer mit eigenem Bad und Dusche, eine Waschküche, sowie eine hauseigene Sauna – ideal für entspannte Stunden zu Hause.
Der Treppenlift verbleibt im Haus und ist so angebracht, dass er bei Bedarf rückstandslos entfernt werden kann.
Bauweise & Zustand
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet (Wandstärke 43,5 cm – außen hochwertiger Klinker), das Dach ist mit langlebigem Schiefer eingedeckt.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Einzelne Modernisierungen wie etwa die Überholung der Ölheizung aus dem Baujahr sind jedoch einzuplanen.
Fazit
Ein einzigartiges Anwesen für Menschen mit Anspruch, die Großzügigkeit, Qualität und Lage zu schätzen wissen.
Lassen Sie sich von dieser Villa begeistern – ein Zuhause zum Ankommen und Bleiben.
Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!
Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen?
Sehr gerne lassen wir Ihnen ganz unverbindlich weitere Objektangebote zukommen und registrieren Sie in unserer Datenbank.
Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben:
www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch
Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Treppenlift
- Infrarotkabine
- Schiefereindeckung
- Sprossenfenster
- Doppelgarage
- Galerie
- Kachelofen
Tiftlingerode ist ein Ort im Landkreis Göttingen in Niedersachsen und liegt gut einen Kilometer südwestlich von Duderstadt entfernt. Das zum Untereichsfeld gehörende Dorf ist seit dem 1. Januar 1973 ein Ortsteil der Stadt Duderstadt und hat rund 900 Einwohner. Eine Grundschule ist direkt im Ort. Kindergarten und weiterführende Schulen befinden sich in Duderstadt.
In Duderstadt findet man große moderne Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Duderstadt ist eine faszinierende Fachwerkstadt mit Charme und historischem Erbe wie z.B. der Basilika St. Cyriakus, dem historischen Rathaus, dem Westerturm oder der St. Servatiuskirche.
Duderstadt liegt an der Bundesstraße 247 und ist Ausgangspunkt der Bundesstraße 446. Autobahnen sind ebenfalls gut erreichbar. Die A7 ist ca. 30 km von Duderstadt entfernt. Etwa 15 km südlich von Duderstadt verläuft die A 38. Somit ist Tiftlingerode verkehrgünstig in alle Richtungen angeschlossen.
37115 Duderstadt
Deutschland
Deutschland
Firmenname | VR-Bank Mitte eG |
Anschrift | Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt |
Telefon | 05527 845-0 |
Vertretungsberechtigter | Björn Henkel, Jan Michalek und Bettina Fuhlrott |
Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn www.bafin.de |
Handelsregister | Amtsgericht Göttingen |
Ust.-Id | DE 113 059 085 |
Weiteres | Online-Streitbeilegung: Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform) Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de Vorsitz des Aufsichtsrates: Jörg Bringmann Sitz der Genossenschaft: 37115 Duderstadt |
Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel, Jan Michalek und Bettina Fuhlrott
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/
Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de
Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann
Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt
Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.