Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Pellet |
| Kamin | |
| Unterkellert | nein |
Adresse
| Postleitzahl | 92721 |
| Ort | Störnstein |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-09-18 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 117.40 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | PELLET |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 615.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 115,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 700,00 m² |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 2018 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Neuwertig |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Dieser hochwertige und moderne Bungalow bietet auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² ein komfortables Zuhause. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 700 m² und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten. Das Haus wurde in voller Eigenleistung durch den Verkäufer im Jahr 2018 erbaut.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in den großzügigen Flur führt. Von diesem aus gelangen Sie in alle Räume des Hauses. Blickfang ist hier die große Küche mit ansprechendem Essbereich. Die offene Gestaltung verbindet den Wohnbereich nahtlos mit der Küche. Der vorhandene Holzofen im Wohnzimmer sorgt für eine zusätzliche gemütliche Atmosphäre.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein Büro, das sich ideal für Homeoffice eignet. Ein Gästezimmer bietet zusätzlichen Platz für Besucher.
Es ist barrierefrei und kann somit auch problemlos von körperlich beeinträchtigten Menschen bewohnt werden.
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine großen bodengleiche Dusche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für mehr Komfort.
Der Außenbereich besticht durch eine großzügige Süd-West-Terrasse, die sich um das Haus erstreckt. Im Garten befindet sich eine erst kürzlich errichtete Sommerküche und ermöglicht kulinarische Erlebnisse im Freien. Diese eignet sich ideal für entspannte Stunden mit der gesamten Familie.
Insgesamt ist das Haus sehr hochwertig und modern ausgestattet.
Einem mittelfristigen Bezug steht somit nichts im Wege, da kein Unterhaltungsstau besteht.
Ein großer Carport bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Rufen Sie mich unter 0961/84-264 an - Gerne berate ich Sie zu diesem schönen Haus in einem persönlichen Gespräch.
- Einfamilienhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche
- Grundstücksfläche von ca. 700m²
- Baujahr 2018
- 4 Zimmer
- Großes Badezimmer mit Dusche und Bidet
- Gäste-WC vorhanden
- Moderne, große Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Wohnbereich mit Holzofen
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Große Fenster für viel Tageslicht
- Fliegengitter an allen Fenstern vorhanden
- Terrasse mit Garten und Sommerküche
- Großer Carport
Störnstein, ein kleiner Ort in der Oberpfalz, bietet eine ruhige Wohnlage. Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A93 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung zu größeren Städten. Die Bundesstraße B22 verläuft ebenfalls in der Nähe und bietet eine bequeme Anbindung an die umliegenden Regionen.
Die nächstgrößere Stadt, Regensburg, ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar, während München in ungefähr zwei Stunden zu erreichen ist. Diese Entfernungen machen Störnstein zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen.
In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildungsinfrastruktur gewährleisten. Ein Krankenhaus in der Nähe sorgt für eine umfassende medizinische Betreuung.
Zusammenfassend bietet Störnstein eine gut angebundene und überschaubare Wohnlage für Immobilieninteressenten, die eine ruhige Umgebung bevorzugen.
92721 Störnstein
Deutschland
Deutschland
Im Technikraum befindet sich eine Pelletheizung. Solarkollektoren auf dem Dach unterstützen die Warmwasseraufbereitung. Somit ist bereits eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Heizung vorhanden. Hier findet auch die Waschmaschine und der Trockner Platz.
Über eine Einschubtreppe gelangen Sie in den nicht ausgebauten Dachboden. Da das Haus nicht unterkellert ist, kann diese großzügige Fläche als Stauraum genutzt werden.
Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
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