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Schnell in die Natur!
Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Garage und Vollkeller in ruhiger Ortsrandlage von Schöppenstedt!
Immobilie-ID: 434972

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Verbraucherinformationen
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Straßenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
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Gartenansicht
Gartenansicht
Garten
Garten
Blick ins EG - Eingang
Blick ins EG - Eingang
EG: Badezimmer
EG: Badezimmer
EG: Zimmer
EG: Zimmer
EG: Wohnzimmer
EG: Wohnzimmer
DG: Treppenhausflur
DG: Treppenhausflur
DG: Flur
DG: Flur
DG: Bad
DG: Bad
DG: Küche
DG: Küche
DG: Zimmer
DG: Zimmer
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Zweifamilienhaus
Hausart
139.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
113 m²
Wohnfläche ca.
645 m²
Grundstücksfläche ca.
5
Zimmer

Ausstattung

Ausstattungskategorie Standard
Bad
Wanne
Bauweise
Massiv
Boden
Fliesen
Estrich
Linoleum
Dachform
Satteldach
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Stellplatz
Garage
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 38170
Ort Schöppenstedt
Land Deutschland
Anzahl Etagen 1
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2036-01-17
Primärenergieträger Öl
Wertklasse H
Ausstelldatum 18.01.2026
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 271,85 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 139.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Flächen

Wohnfläche ca. 113,00 m²
Grundstücksfläche ca. 645,00 m²
Nutzfläche ca. 65,00 m²
Badezimmer 2
Garagen/ Stellplätze 1
Zimmer 5

Zustand

Baujahr 1974
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Verkaufstatus Offen
Zustand Sanierungsbedürftig
Beschreibung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1974 befindet sich (fast) am Ortsrand von Schöppenstedt. Mit einem gut geschnittenen Grundstück von 645 m² (in Südausrichtung) bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Gestaltung und Entspannung.

Das Haus mit insgesamt rund 113 m² Wohnfläche (ohne Windfang / Treppenhaus-Flure) ist perfekt geeignet für eine Familie oder als Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung. Die clevere Aufteilung ermöglicht ein komfortables Wohnen auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 59 m²) mit Flur, Küche, Badezimmer, Wohn- , Schlaf- und Kinderzimmer. Die Dachgeschosswohnung (ca. 54 m²) verfügt über zwei Zimmer, einen Abstellraum, eine Küche und ein weiteres Wannenbad – ideal als separater Wohnbereich für Familienmitglieder oder ggf. auch zur Vermietung.

Der Keller bietet neben dem Heizungsraum mit der Ölzentralheizung einen Abstellraum, ein weiteres Zimmer mit Tageslichtfenster, das sich ideal als Hobby- oder Arbeitsraum eignet, sowie eine Waschküche mit zusätzlichem WC und Waschbecken. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten finden Sie im großzügigen Schuppen / Unterstand. Hier schließt sich ein massiver Lagerraum für den Ölvorrat an. Eine massive Einzelgarage mit Geräteraum ist direkt an das Wohnhaus angebaut.

Die Immobilie ist stark sanierungs- und renovierungsbedürftig, z.B. bei der Elektrik und den Bädern, und bedarf einer energetischen Ertüchtigung - insbesondere die Erneuerung der Fenster und Heizung für eine optimale Wärmeeffizienz.

Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, großzügigem Platzangebot und der Möglichkeit, flexibel auf Ihre Lebenssituation einzugehen – ob als klassisches Einfamilienhaus oder im Mehrgenerationenmodell. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit in Schöppenstedt nicht entgehen!

Lernen Sie diese Immobilie ganz bequem von zu Hause kennen – nutzen Sie unsere virtuelle Tour für einen ersten Eindruck!
Bei weiterem Interesse freuen wir uns, Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort begrüßen zu dürfen.

Lage

Das Grundstück befindet sich am südlichen Ortsrand von Schöppenstedt unweit des Bahnhofs in einer ruhigen Wohnstraße (Sackgasse). Die Straße geht in einen landwirtschaftliche Weg über.

Die Kleinstadt hat ca. 5.500 Einwohner. Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sind ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken im Ort vorhanden. Die Städte Wolfenbüttel und Helmstedt sowie das Großzentrum Braunschweig erreichen Sie mit dem Auto bequem in ca. 20 Minuten. Öffentliche Bus- bzw. Bahnverbindungen sind ebenfalls gut ausgebaut.

In Schöppenstedt befinden sich einige Freizeiteinrichtungen wie Freibad und ein Sportzentrum.

38170 Schöppenstedt
Deutschland

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Sonstige Angaben

*** Wichtiger Hinweis: Nach Ihrer Kontaktanfrage erhalten Sie unser Web-Exposé – bitte bestätigen Sie nach dem Öffnen die rechtlichen Hinweise. Anschließend erhalten Sie Zugriff auf das vollständige Exposé inkl. der genauen Anschrift, vielen weiteren Fotos und 360°-Rundgang.
Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank ***

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Freischaltung des Web-Exposés abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.volksbank-mit-herz.de.

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind circa-Werte.

Impressum des Anbieters
Firmenname Volksbank eG
Anschrift Am Herzogtore 12, D 38300 Wolfenbüttel
Telefon 05331 889-0
Vertretungsberechtigter Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg

Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz
Handelsregister Amtsgericht Braunschweig
Ust.-Id DE116883448
Weiteres Online-Streitbeilegung:
Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.


Schlichtungsstelle:


Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.


Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR

Schellingstraße 4

10785 Berlin

Fax: 030-20211908

E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:


Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Straße 108

53117 Bonn


Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank eG einzulegen. Die Volksbank eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform.


Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-mit-herz.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
St-Nr.: 51/201/01506 (FA Wolfenbüttel)
BIC / SWIFT: GENO DE F1 WFV
Bankleitzahl: 270 925 55

Firma: Volksbank eG
Vertretungsberechtigter: Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg

Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz

Strasse: Am Herzogtore 12
PLZ/Ort: D-38300 Wolfenbüttel
Telefon: 05331 889-0
Fax: 05331 889-22222
E-Mail: info@vobawf.de
Homepage: www.volksbank-mit-herz.de
Handelsregister: Amtsgericht Braunschweig
Handelsregisternummer: Genossenschaftsregister: 207
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE116883448
Online-Streitbeilegung:

Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.


Schlichtungsstelle:


Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.


Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR

Schellingstraße 4

10785 Berlin

Fax: 030-20211908

E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:


Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Straße 108

53117 Bonn


Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank eG einzulegen. Die Volksbank eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform.


Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.


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BIC / SWIFT: GENO DE F1 WFV
Bankleitzahl: 270 925 55

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