Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Holz |
| Dachboden | |
| Gäste-WC | |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Ofen |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 74821 |
| Ort | Mosbach |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-09-09 |
| Primärenergieträger | HOLZ |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 420.60 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 125.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl.19% MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 101,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 465,00 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 101,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Seperate WCs | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Alter | Altbau |
| Baujahr | 1956 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
Familienfreundliches Doppelwohnhaus ("Siedlungshaus") in ruhiger Wohnlage am Rande der Mosbacher Kernstadt, Bj. ca. 1956. Die Immobilie verfügt über Unter-, Erd-, Obergeschoss sowie einem fest zugänglichem Dachspeicher. Insgesamt stehen 5 Zimmer, 1 kleines Badezimmer, 2 Gäste-WCs und 1 Küche zur Verfügung. Der Dachspeicher kann weiter ausgebaut werden. Ebenfalls kann ein Zimmer im Untergeschoss zusätzlich als Wohnraum ausgebaut werden. Die Immobilie verfügt über keine Garage und keinen PKW-Stellplatz.
Die Ausstattung ist als einfach zu werten und entspricht dem Baujahr. Nach Angaben des Verkäufers wurde die Immobilie seit ca. 15 Jahren nicht bewohnt und nicht instand gehalten. Haus und Grundstück befinden sich daher in einem vernachlässigten und verwilderten Zustand.
Das Wohnhaus liegt in ruhiger, naturnaher Lage in unmittelbarer Nähe zum Waldrand (Sackgasse). Der Zugang zum Haus befindet sich seitlich des Hauses und erfolgt über eine Außentreppe. An die rückwärtige Hausseite schließen eine Terrasse und der Gartenbereich an.
Das Angebot ist ideal für Familien, die eine ruhige Lage mit städtischer Nähe zu Kindergarten und Schulen suchen und eine Modernisierung nicht scheuen. Die Räumung der Immobilie soll von Käuferseite erfolgen und ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Wohnfläche ca. 101 m². Grundstücksgröße: 465 m².
- Bj. ca. 1956
- massive Ausführung
- einfache, bauzeitliche Ausstattung
- seit ca. 15 Jahren Leerstand und keine Instandhaltung
- UG, EG, OG
- Dachspeicher ausbaubar
- 1 Zimmer im UG als Wohnraum nutzbar
- 5-6 Zimmer plus Küche, Bad, 2 WCs
- Beheizung dezentral über Kachelofen
- dezentrale Warmwasseraufbereitung über Boiler
- Wohnfläche ca. 101 m²
- Grundstücksgröße: 465 m²
Als Große Kreisstadt mit etwas über 25.000 Einwohnern ist Mosbach Mittelzentrum zwischen Heilbronn und Heidelberg. Besonders durch seine schönen Fachwerkbauten ist Mosbach über seine Grenzen hinaus bekannt und hat dadurch regen Fremdenverkehr. 2 Gymnasien, 1 Realschule, Berufsschulen und die Duale Hochschule zeigen das umfangreiche Bildungsangebot. Dazu gibt es in der Kernstadt und den Stadtteilen ein reges Vereinsleben und gut ausgebaute Sportstätten.
Das Objekt befindet sich in stadtnaher, aber ruhiger und naturnaher Wohnlage.
74821 Mosbach
Deutschland
Deutschland
Der Birkenweg ist noch nicht endgültig hergestellt im Sinne des Erschließungsbeitragsrechts: bei einem plangerechten Ausbau entstehen von der Stadt Mosbach für diese Straße noch Erschließungsbeiträge.
Bitte beachten Sie außerdem, dass der Verkauf über das Betreuungsgericht stattfindet und betreuungsgerichtliche Genehmigung erforderlich ist.
Weitere Informationen und Grundrisse erhalten Sie nach persönlicher Anfrage mit unserem Exposé.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf!
VB-Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Norbert Lobeck und Simone Schnetz
Anschrift: Hauptstr. 16, 74821 Mosbach
Telefonnummer: +49 (6261) 804-175
E-Mail-Adresse: info@vb-mosbach-immobilien.de
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE441619
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Neckar-Odenwald-Kreis -Fachdienst Ordnungswesen-, 74821 Mosbach
Handelsregister: Amtsgericht Mosbach
Handelsregister-Nr.: HRB 441 619