Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bad |
Wanne |
| Bauweise |
Massiv |
| Boden |
Fliesen Parkett |
| Dachform |
Satteldach |
| Gäste-WC | |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 87719 |
| Ort | Mindelheim |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-10-01 |
| Primärenergieträger | Erdgas leicht |
| Wertklasse | D |
| Ausstelldatum | 02.10.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 114,00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 337.000,00 € |
| Käuferprovision |
3,57 %
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 70,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 153,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 35,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Seperate WCs | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1960 | ||
| Erschließung |
|
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| Letzte Modernisierung | 2021 | ||
| Verkaufstatus | Offen | ||
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Nichtraucher | |
| Verfügbar ab | zeitnah |
- ca. 70 m² Wohnfläche mit zwei Schlafräumen
- klassische Aufteilung mit Wohnen/Kochen im EG
- sowie Schlafen und Badezimmer im OG
- 2fach-Iso-Kunsstofffenster aus 1991
- das innenliegende Wannenbad wurde um die 2000 erneuert
- 2020 wurde im EG noch ein Gäste-WC integriert
- das Haus ist voll unterkellert mit zusätzlicher Gartentreppe
- die Südterrasse erhielt eine hochwertige elektrische Pergola-Markise
- die Umstellung der Zentralheizung von Öl auf Gas erfolgte 2021
- leeres Dachgeschoss mit Thermodach-Elementen verschalt
- den Hausgarten kann man zusätzlich auch von Süden betreten
- im Vorgarten befindet sich bereits ein Typ-2-Anschluss für E-Autos
- aktuell wird in der (Wohn)Straße geparkt
- alternativ könnte im Vorgarten auch Platz für ein Fahrzeug entstehen
- neuwertige Einbauküche zur Ablöse
- "Ihr" neues Haus ist zeitnah verfügbar
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ladeleitung für E-Fahrzeug
- separates WC
- Vinylboden
- Parkettboden
- Einbauschränke
- ausbaufähiges Dachgeschoss
Im Unterallgäu direkt an der A96 München-Lindau liegt die Kreisstadt Mindelheim im Alpenvorland. Die Frundsbergstadt besticht u.a. mit ihrem historischen Altstadtkern sowie der umfangreichen Infrastruktur inkl. Krankenhaus für die über 15.000 Einwohner.
Ruhig und sonnig nach Süden ausgerichtet finden Sie dieses Häuschen mitten im Zentrum mit kurzen Wegen zu allen täglichen Einrichtungen.
87719 Mindelheim
Deutschland
Deutschland
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG.
| Firmenname | VR Bank Augsburg-Ostallgäu eG |
| Anschrift | Schießgrabenstraße 10, D 86150 Augsburg |
| Telefon | 0821 50 400 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Dr. Hermann Starnecker (Sprecher des Vorstandes) Heinrich Stumpf (stellv. Sprecher des Vorstandes) Christoph Huber (stellv. Sprecher des Vorstandes) Moritz Stigler (Mitglied des Vorstandes) |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht Augsburg |
| Ust.-Id | DE 128678018 |
| Weiteres | Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-augsburg-ostallgaeu.de/datenschutz.html |
Firma: VR Bank Augsburg-Ostallgäu eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Dr. Hermann Starnecker
(Sprecher des Vorstandes)
Heinrich Stumpf
(stellv. Sprecher des Vorstandes)
Christoph Huber
(stellv. Sprecher des Vorstandes)
Moritz Stigler
(Mitglied des Vorstandes)
Vorsitzender des Aufsichtsrates:
Georg Köpf
Strasse: Schießgrabenstraße 10
PLZ/Ort: D-86150 Augsburg
Telefon: 0821 50 400
Fax: 0821 50 40-9999
E-Mail: kundenservice@vrbank-a-oal.de
Homepage: www.vrbank-a-oal.de
Handelsregister: Amtsgericht Augsburg
Handelsregisternummer: Genossenschaftsregister Nr. 1698
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 128678018
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-augsburg-ostallgaeu.de/datenschutz.html