Ausstattung
| Bad |
Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 63477 |
| Ort | Maintal |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-08-13 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 187.20 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 440.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 111,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 298,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 98,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1965 |
| Verkaufstatus | Offen |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Maintal-Dörnigheim wartet dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1965 darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden. Auf einem 298 m² großen Grundstück bietet Ihnen das Haus rund 111 m² Wohnfläche auf zwei Etagen – dazu kommt ein wohnwirtschaftlich ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 37 m² Nutzfläche, das Ihnen noch mehr Raum für Ihre Ideen lässt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – perfekt, um die warmen Tage draußen zu genießen oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Die separate Küche bietet genügend Platz für gemeinsame Kochmomente.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss überrascht mit zwei weiteren Zimmern, einem zusätzlichen WC und Stauraum – ideal für Gäste, ein Homeoffice oder ein kreatives Hobby.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Platz für Vorräte, Werkstatt oder eine kleine private Wellnessoase. Eine eigene PKW-Garage ist ebenfalls vorhanden.
Ja, das Haus ist modernisierungsbedürftig – aber genau das macht es so spannend. Hier können Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen und jedes Detail nach Ihrem Geschmack gestalten.
Die Lage ist ruhig, familienfreundlich und dennoch bestens angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Auch Frankfurt, Hanau und Offenbach liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
Maintal ist die Stadt zwischen dem Main und weitläufigen Erholungsgebieten. Die vier Stadtteile verbinden historisch gewachsene, stimmungsvolle Altstädte mit moderner Infrastruktur.
Anschlüsse bestehen über die A66 zur A661 und A45. Über die Regionalbahn besteht direkter Anschluss an das S-Bahn-Netz nach Frankfurt und Hanau. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in den einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen, ein Gymnasium und eine Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
63477 Maintal
Deutschland
Deutschland
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Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
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