Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Boden |
Stein Laminat |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 64331 |
| Ort | Weiterstadt |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2036-01-22 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 92.90 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 445.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3,57% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
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Flächen
| Wohnfläche ca. | 110,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 161,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 67,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1987 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Modernisiert |
Das Reihenendhaus in Split-Level-Bauweise wurde 1987 errichtet und befindet sich in einer ruhigen aber zentraler Lage von Weiterstadt. Das Grundstück umfasst ca. 161 m² und bietet durch die Ecklage nur wenig direkten Durchgangsverkehr. Die Wohnfläche verteilt sich auf fünf Zimmer, eine Küche mit integriertem Essbereich, ein Dusch-WC im Erdgeschoss sowie ein Tageslichtbad mit Wanne im Obergeschoss. Die versetzten Ebenen der Split-Level-Bauweise sorgen für eine klare funktionale Trennung der Bereiche und eine gute Raumausnutzung.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man ebenerdig auf die Terrasse. Dadurch besteht insbesondere in den Sommermonaten eine kurze und direkte Verbindung in den eigenen, pflegeleicht angelegten Gartenbereich. Die Terrasse eignet sich für einen Sitzplatz mit Blick ins Grüne. Ebenfalls großzügig wirkt die Küche mit integriertem Essbereich, in der sich ein Esstisch gut unterbringen lässt. So entsteht ein eigenständiger Essplatz, der sowohl für den Alltag als auch für kleinere Runden mit Besuch praktikabel ist.
Im Obergeschoss stehen zwei Kinderzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Diese Räume können je nach Bedarf als Schlaf‑, Kinder‑, Arbeits‑ oder Gästezimmer genutzt werden und bieten aufgrund der Anordnung auf den Ebenen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet und ergänzt somit das Dusch-WC im Erdgeschoss.
Zum Objekt gehören insgesamt drei Pkw-Stellmöglichkeiten: Zwei Stellplätze liegen im Außenbereich direkt auf dem Grundstück, zusätzlich ist eine Garage in das Haus integriert. In dieser Garage wurde im Jahr 2021 eine Wallbox installiert, sodass ein Elektrofahrzeug unmittelbar am Haus geladen werden kann. Unterstützt wird dies durch das installierte Balkonkraftwerk.
- Gasheizung - Zentral inkl. Warmwasser aus dem Jahr 2012
- Klimaanlage aus dem Jahr 2022
- Balkonkraftwerk aus dem Jahr 2022
- Enthärtungsanlage für Trinkwasser aus dem Jahr2023
- Wallbox aus dem Jahr 2021 - in der Garage verbaut
- Neue Fenster im DG aus dem Jahr 2021 inkl. der Förderung von Energieeffizienz und erneuerbaren Energien in Gebäuden
durch eine Einzelmaßnahme
- 3 Kfz-Stellplätze: eine Garage und zwei Stellplätze freistehend
Weiterstadt liegt im Kreis Darmstadt-Dieburg in der Nähe des Hessischen Rieds.
Anschluss besteht über die B42 zur A5. Der internationale Flughafen Frankfurt ist nur ca. 20 Kilometer entfernt. Bussen und Bahnen verbinden Weiterstadt mit Darmstadt und Frankfurt. Eine Park & Ride Möglichkeit finden Sie direkt am Bahnhof.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot ist reichhaltig und schließt Angebote aus dem regionalen Anbau mit ein.
64331 Weiterstadt
Deutschland
Deutschland
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
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Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net