Ausstattung
| Abstellraum | |
| Bauweise |
Massiv |
| Kamin | |
| Küche |
EBK |
| Swimmingpool | |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 48366 |
| Ort | Laer |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2032-07-17 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 134.00 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 579.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,00 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 197,68 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 832,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1991 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Modernisiert |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Suchen Sie Ihr zukünftiges Traumhaus in Laer?
Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 wurde im Jahr 2023 liebevoll modernisiert und bietet Ihnen ein hochwertiges Wohnambiente auf ca. 198 m² Wohnfläche. Auf einem Erbpachtgrundstück von etwa 832 m² gelegen, überzeugt diese Immobilie durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage und besticht durch eine hervorragende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Das lichtdurchflutete Haus verfügt über einen offenen, modernen Grundriss, helle Raumgestaltungen und zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich
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- große Garage
- Kamin im Wohnzimmer
- Balkon von zwei Zimmern aus zu betreten
- hochwertige Solnhoferplatten im Erdgeschoss
- teilweise Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- Pool aus 2024
- extra große Terrasse
Renovierungen im Jahr 2023:
- Malerarbeiten
- Sanierung der Bäder
- teilweise neue Böden in Schlafräumen und Wohnkeller
Es handelt sich um ein ca. 832 m² großes Erbpachtgrundstück. Der aktuelle Erbbauzins beläuft sich auf 873,60 € pro Jahr und wurde zuletzt im Jahr 2012 an den Verbraucherpreisindex angepasst. Das Erbbaurecht besteht bis zum Jahr 2088.
Laer ist eine familienfreundliche Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen und Freizeitangebote sowie Sportvereine finden sich vor Ort.
Münster erreichen Sie mit dem PKW in 25 Kilometern.
48366 Laer
Deutschland
Deutschland
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
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Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
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E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Umsatzsteuer-ID
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DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
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Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
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