Ausstattung
| Bad |
Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 55270 |
| Ort | Ober-Olm |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-08-03 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 136.40 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 365.000,00 € | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 109,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 188,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 85,00 m² |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1979 |
| Verkaufstatus | Offen |
In guter Lage von Ober-Olm können wir Ihnen diese schöne Doppelhaushälfte zum Kauf anbieten. Das Haus wurde um das Jahr 1979 errichtet und steht auf einem ca. 188 m² großen Grundstück. Das Objekt verfügt über ca. 109 m² Wohnfläche und über ca. 85 m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur mit Garderobe, eine Küche mit Einbauten, ein Gäste-WC mit Tageslicht, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer, von welchem Sie auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten gelangen.
Im Obergeschoss stehen Ihnen noch einmal zwei geräumige Zimmer, ein Flur und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Das größere Zimmer im Obergeschoss ist mit einfachen Umbauten auch teilbar, sodass daraus auch zwei Zimmer entstehen können. Zudem befindet sich im Dachgeschoss ein großer Raum, welcher bereits für einen wohnlichen Ausbau vorbereitet ist.
Das Untergeschoss bietet einen Flur, zwei Kellerräume sowie einen Heizungskeller. Vom Untergeschoss gelangen Sie über eine Treppe in einen massiven Abstellraum, welcher sich neben dem Haus befindet und auch von außen zugänglich ist.
Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und ist mit Parkett, elektrischer Markise, Rollläden und Fliesen ausgestattet. Das Objekt ist unvermietet und kann daher zeitnah bezogen werden. Zwei Außenstellplätze runden dieses Angebot ab. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Ober-Olm liegt in Rheinhessen, direkt an der südwestlichen Stadtgrenze von Mainz, in Rheinland-Pfalz. Im Norden grenzt der Ort an den Ober-Olmer Wald, der zusammen mit den „Wiesen am Layenhof“ seit 2017 unter Naturschutz steht.
Die Autobahn A63 ist rund drei Kilometer entfernt (Anschlussstelle Klein-Winternheim), ebenso der Bahnhof Klein Winternheim-Ober-Olm an der Strecke Mainz–Alzey mit stündlichen Regionalbahn-Verbindungen. Stadtbuslinien (54 und 55) sowie Regionalbusse (u.a. 630, 653, 654) bieten tagsüber und abends Anbindung nach Mainz und ins rheinhessische Umland.
In der Ortsmitte befinden sich das Rathaus, die Ulmenhalle für Kultur- und Sportveranstaltungen, eine Gemeindebücherei, ein Jugendtreff sowie zwei Kindertagesstätten (kommunal und katholisch). Von einem der höchsten Punkte Rheinhessens bietet sich ein weiter Blick bis zum Feldberg, Donnersberg, Spessart und Hunsrück. Die Gastronomie im Ort setzt auf frische, regionale Produkte.
55270 Ober-Olm
Deutschland
Deutschland
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net