Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 63776 |
| Ort | Mömbris / Brücken |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 1 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-09-25 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 259.80 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 250.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
Keine zusätzliche Käuferprovision.
|
||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 212,00 m² |
| Gesamtfläche ca. | 358,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 872,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 104,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Gewerbeeinheiten | 1 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 5 |
| Wohneinheiten | 1 |
| Zimmer | 9 |
Zustand
| Baujahr | 1963 |
| Verkaufstatus | Offen |
Hier sind echte Profis gefragt, die einen Sinn für Chancen und Gelegenheiten haben und sowohl planerisch, handwerklich als auch finanziell in der Lage sind, solche Projekte umzusetzen.
Diese Liegenschaft wartet nur darauf, gründlich revitalisiert bzw. ausgebaut und entwickelt zu werden. Im EG teilt sich die Fläche in eine 3-Zimmer-Wohnung und ein kleineres Ladengeschäft auf. Hier lässt sich problemlos eine zweite Wohneinheit gestalten, oder - je nach Raumbedarf - kann auch eine gemeinsame sehr großzügige Wohnebene entstehen. Im Gartengeschoss befinden sich durch die Hanglage bedingt sehr helle Räumlichkeiten, die ebenfalls als separate Wohneinheit gestaltbar sind. Ein über die komplette Grundfläche reichender Dachboden bietet weiteres Ausbaupotential. Zwei Garagen und drei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Selbstverständlich bedarf es natürlich eine enge Abstimmung mit den zuständigen Behörden.
Wer sich für die Lage begeistern kann, aber komplett eigene Ideen hat, der kann hier auch über einen Abriss und kompletten Neubau nachdenken. Für beide Varianten gibt es als Schmankerl obendrauf eine direkt angrenzende Landwirtschaftsfläche/Wiese mit einer Größe von weiteren 2279 m², die das Gefühl von Platz und Freiheit vermitteln.
Gerne stehen wir Ihnen vor Ort mit Rat und Tat zur Seite.
Mömbris liegt idyllisch im Kahlgrund, umgeben von sanften Hügeln und viel Natur – ideal für alle, die das ruhige Wohnen im Grünen schätzen, aber auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Aschaffenburg und ist über die B276 sowie die nahe A45 gut erreichbar. Die Fahrzeit nach Aschaffenburg beträgt rund 15 Minuten, Frankfurt am Main ist in ca. 40 Minuten erreichbar.
Vor Ort gibt es mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine gute ärztliche Versorgung. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radstrecken, Vereine und ein reges Gemeindeleben – besonders geeignet für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten.
63776 Mömbris / Brücken
Deutschland
Deutschland
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Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
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Immobilien Gesellschaft mbH der
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Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
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63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
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