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Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus im Grünen sucht neuen Besitzer!
Immobilie-ID: 433181

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Ansicht links
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Blick auf den Balkon
Blick auf den Balkon
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Anbau Kaminzimmer
Anbau Kaminzimmer
Blick vom Kaminzimmer ins Esszimmer
Blick vom Kaminzimmer ins Esszimmer
EG Esszimmer
EG Esszimmer
Blick von Empore ins Esszimmer
Blick von Empore ins Esszimmer
EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer
EG Büro
EG Büro
EG Küche
EG Küche
EG Bad
EG Bad
EG Flur
EG Flur
Anbau Empore
Anbau Empore
1.OG Flur
1.OG Flur
1.OG Schlafzimmer
1.OG Schlafzimmer
1.OG begehbarer Kleiderschrank
1.OG begehbarer Kleiderschrank
1.OG 1 Kind
1.OG 1 Kind
1.OG 2 Kind
1.OG 2 Kind
1.OG Bad
1.OG Bad
1.OG Treppe
1.OG Treppe
Dachboden
Dachboden
Bild aus Kartenansicht
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Galerie Immoanzeigen
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Kennwert Energieausweis
Kennwert Energieausweis
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
329.000,00 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche ca.
946 m²
Grundstücksfläche ca.
8
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Ausstattungskategorie Gehoben
Bad
Dusche
Wanne
Fenster
Bauweise
Massiv
Boden
Fliesen
Teppich
Dielen
Dachform
Satteldach
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Fußboden
Kabel-Sat-TV
Kamin
Küche
EBK
Stellplatz
Carport
Freiplatz
Unterkellert teil

Adresse

Postleitzahl 37136
Ort Ebergötzen
Land Deutschland
Anzahl Etagen 1
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2035-09-21
Primärenergieträger Öl
Wertklasse F
Ausstelldatum 22.09.2025
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 196,80 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 329.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %

Flächen

Wohnfläche ca. 142,00 m²
Grundstücksfläche ca. 946,00 m²
Nutzfläche ca. 76,00 m²
Badezimmer 2
Balkone 1
Schlafzimmer 4
Garagen/ Stellplätze 4
Terrassen 1
Zimmer 8

Zustand

Baujahr 1955
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 2025
Verkaufstatus Offen

Verwaltung

Nichtraucher
Verfügbar ab 12/2025
Beschreibung

Dieses stilvolle Einfamilienhaus in Ebergötzen besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume, die hochwertig verbauten Materialien und einen durchdachten Grundriss.
Auf zwei Etagen bietet es Ihnen eine Wohnfläche von ca. 142 m². Das Wohnhaus befindet sich auf einem 946 m² großem, sehr gepflegtem Grundstück - somit ein perfektes Haus für die ganze Familie. Die ruhige Lage sowie der große Balkon unterstreichen den exklusiven Wohnwert dieser Immobilie.

Schaffen Sie sich ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Das behagliches Kaminzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein, während ein offenes Büro auf der Empore einen inspirierenden Rückzugsort bietet.

Aufteilung:

EG: Eingangsbereich, Flur, 3 Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad, Kaminzimmer, Wfl. ca. 77m²
OG: Flur, 3 Zimmer, Bad, begehbarer Kleiderschrank, Galerie, Balkon, Wfl. ca. 65m²
Spitzboden: ausbaufähig, Nfl. ca. 17m²
KG: Flur, 5 Kellerräume inkl. Heizung, Nfl. ca. 59m²


Ausstattung
• Gehobene Innenausstattung mit hochwertigen Bodenbelägen und eleganten Einbauten
• Kaminzimmer mit großem Fenstern für wohlige Wärme und Atmosphäre
• Offenes Büro auf der Empore – ideal zum Arbeiten oder als Bibliothek
• Brennwertheizung (energieeffizient, sparsamer Betrieb)
• Fenster überwiegend 3-fach verglast – exzellente Wärme- und Schallisolierung
• Großzügige Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse
• Sonniger großer Balkon mit schönem Ausblick
• Modernes Tageslichtbad im EG sehr hochwertig ausgestattet
• Elektrik zeitgemäß mit FI
• Weitläufiger Garten mit Terrassenbereich – viel Platz für Freizeit und Entspannung
• ein großzügiges Carport und Stellplätze runden das Angebot ab

Grundstück
Die 946 m² große Grundstücksfläche überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Ob Obstbaumpflanzungen, Spielwiese für Kinder oder Outdoor-Lounge – hier können Sie Ihren individuellen Gartentraum verwirklichen.

Fazit:
Das Einfamilienhaus eignet sich perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf exklusives Wohnen, energieeffiziente Technik und eine ruhige Lage legen.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Details, die dieses Objekt so besonders machen.


Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Galerie
- begehbarer Kleiderschrank
- gepflegter Garten
- gedämmte Fassade
- Kamin
- Terrasse
- Solaranlage
- Massivholzböden
- Stellplatz

Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!

Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen?
Sehr gerne lassen wir Ihnen ganz unverbindlich weitere Objektangebote zukommen und registrieren Sie in unserer Datenbank.
Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben:

www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch

Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!

Lage

Die Lage in Ebergötzen zeichnet sich durch ihre ruhige und ländliche Umgebung aus, wodurch Sie die Vorzüge des Landlebens in vollen Zügen genießen können. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Ärzte vorhanden.

Ebergötzen ist eine Gemeinde und der Verwaltungssitz der Samtgemeinde Radolfshausen im Landkreis Göttingen in Südniedersachsen (Deutschland). Der Ort hat ca. 2.000 Einwohner

Bekannt ist der Ort vor allem durch den Zeichner und Dichter Wilhelm Busch, der hier von 1841 bis 1846[2] den größten Teil seiner Schulzeit verbracht hat. Die Bachmannsche Mühle, die in der Lausbubengeschichte Max und Moritz von Wilhelm Busch eine zentrale Rolle spielt, gehörte dem Vater seines Freundes Erich Bachmann.

Seit 2004 befindet sich das Europäische Brotmuseum in Ebergötzen.

Ebergötzen liegt etwa 15 km östlich von Göttingen an der B 27. Zu Ebergötzen gehört das etwa 5 km entfernt liegende Holzerode.

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Impressum des Anbieters
Firmenname VR-Bank Mitte eG
Anschrift Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt
Telefon 05527 845-0
Vertretungsberechtigter Björn Henkel, Jan Michalek und Bettina Musters
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Handelsregister Amtsgericht Göttingen
Ust.-Id DE 113 059 085
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Bei Streitigkeiten mit der VR-Bank Mitte eG besteht die Möglichkeit, sich an die Kundenbeschwerdestelle vom Bundesverband der Deutschen Volksbanken- und Raiffeisenbanken zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:


Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR

Schellingstrasse 4

10785 Berlin

Telefon (030) 2021 1639

Telefax (030) 2021 1908

E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Informationen zur außergerichtlichen Streitschlichtung

Informationen zum Streitbeilegungsverfahren mit Ombudsmannverfahren - VR-Bank Mitte eG


Schlichtungsstelle: Sie haben Anregungen, Fragen oder Kritik? Über unser Beschwerdeverfahren können Sie Ihr Anliegen gerne einreichen.



Beschwerdemanagement - VR-Bank Mitte eG
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbankmitte.de/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis.html
Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel, Jan Michalek und Bettina Musters
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:

Bei Streitigkeiten mit der VR-Bank Mitte eG besteht die Möglichkeit, sich an die Kundenbeschwerdestelle vom Bundesverband der Deutschen Volksbanken- und Raiffeisenbanken zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:


Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR

Schellingstrasse 4

10785 Berlin

Telefon (030) 2021 1639

Telefax (030) 2021 1908

E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Informationen zur außergerichtlichen Streitschlichtung

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Hinweise Datenschutz: https://www.vrbankmitte.de/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis.html
Link zu Impressum: https://www.vrbankmitte.de/rechtliche-hinweise/impressum.html
Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.

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