Ausstattung
| Abstellraum | |
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bauweise |
Massiv |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kamin | |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 49477 |
| Ort | Ibbenbüren |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-07-03 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 103.60 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 485.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 149,93 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 535,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 58,83 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 7 |
Zustand
| Baujahr | 1994 |
| Verkaufstatus | Offen |
Dieses einladende Architektenhaus aus dem Jahr 1994 befindet sich auf einem ca. 535 m² großen Grundstück in idyllischer Waldrandlage am Ende einer ruhigen Spielstraße.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 150 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Wohnqualität und Ruhe. Die Holzfenster mit Isolierverglasung sorgen nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern unterstreichen auch den warmen und natürlichen Charakter des Hauses. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1994, während die Warmwasseraufbereitung durch eine Solar-Thermie unterstützt wird. Das Haus überzeugt auch durch einen äußerst funktionalen und zugleich gemütlichen Grundriss, der sich ideal für Familien mit Platzbedarf eignet
...
Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20843
- idyllische Sackgassenlage im Stadtgebiet von Ibbenbüren
- Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1994
Erdgeschoss:
- Windfang
- Gäste WC
- ein großes, offenes Esszimmer mit harmonisch integriertem Wohnzimmer, einem Kachelofen und Gartenzugang
- ein Büro
- eine separate Küche mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss:
- freundliches Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschtischen
- vier Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Ankleidezimmer
Kellergeschoss:
- Vollkeller mit einer Deckenhöhe von ca. 2,60m
- ein Waschraum mit Dusche, Waschtisch WC und Sauna sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- ein Heizungsraum
- vier großzügige Kellerräume (Werk-, Vorrats- und Hobbyraum)
- Zugang zum Garten über die Kelleraußentreppe
Garten / Außenanlagen:
- ein Carport mit angrenzendem Abstellraum
- ein Gartenbereich mit viel Rasenfläche und eingewachsenen Hecken
- eine große Terrasse mit WPC-Dielen und Blick ins Grüne
Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).
Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.
49477 Ibbenbüren
Deutschland
Deutschland
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Umsatzsteuer-ID
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DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
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Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
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Redaktionell verantwortlich
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Neubrückenstr. 66
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