Grundbuch statt Sparbuch!

Immobilie-ID: 430762

Dieses charmante Mehrfamilienhaus (Doppelhaushälfte) aus dem Jahr ca. 1927 bietet eine solide Grundlage für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück von 408 m² Größe und ist teilweise sanierungsbedürftig. Für Sie bietet sich die Gelegenheit, das Gebäude ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.

Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung mit ca. 87,5 m² Wohnfläche, bestehend aus drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Das Obergeschoss beherbergt die zweite Wohnung mit etwa 90,5 m², ebenfalls aufgeteilt in drei Zimmer, Küche und Bad. Die Wohnung im Dachgeschoss ist etwas kleiner mit rund 83,2 m² und bietet ebenfalls drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer – ideal für Familien oder als zusätzliche Vermietungseinheit.
Das Haus verfügt über einen voll ausgebauten Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise als Lagerraum oder Hobbyraum. Für die Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort bieten. Der gepflegte Garten mit einem Gartenhaus und einem Geräteschuppen lädt zum Entspannen mit Freunden oder der Familie geradezu ein.

Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2012 erneuert und basiert auf einer modernen Gas-Brennwertheizung, die für effiziente Wärme sorgt.

Dieses Mehrfamilienhaus verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Es eignet sich sowohl für Investoren, die eine solide Rendite anstreben, als auch für Familien, die ein großzügiges Zuhause in einer angenehmen Umgebung suchen.

Rufen Sie uns an! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses interessante Objekt persönlich vorzustellen.