Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Stellplatz |
Garage Carport |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 48432 |
| Ort | Rheine |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2033-03-05 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 143.40 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 395.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 203,41 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 576,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Seperate WCs | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 2 |
| Zimmer | 7 |
Zustand
| Baujahr | 1975 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Vermietet |
Herzlich willkommen in Rheine-Hauenhorst, wo Sie ein äußerst ansprechendes Zweifamilienhaus ca. aus dem Jahr 1975 erwartet – eine faszinierende Gelegenheit für Kapitalanleger sowie für Selbstnutzer. Diese solide gebaute Immobilie zeichnet sich durch ihr Investitionspotenzial aus, da beide Wohneinheiten (Die Erdgeschosswohnung bis zum 01.08.2025) bereits zuverlässig vermietet sind und somit ab dem ersten Tag für Mieteinnahmen sorgen.
Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 203 m², verteilt auf zwei gut geschnittene Wohneinheiten. Beide Wohnungen verfügen über eine Möglichkeit (Garage oder Carport), das Auto wettergeschützt abzustelle
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Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20513
- An- und Ausbau ca. im Jahr 1992
- Wärmeerzeuger von 2012/2016
- Holzfassade außen wurde neu gestrichen
- Getrennte Energieversorgung (Strom und Gas) für beide Wohnungen
- Die Erdgeschosswohnung wird zum 01.08.2025 frei
Daten zum Erdgeschoss:
- Garage mit Elektrotor, Fenster und Jalousien neu in 2015 und 2017
- Heiztherme/Warmwasser aus Oktober 2016
- Zimmertüren neu im Sommer 2018
- Außenjalousien zur Terrasse und zum Garten neu in 08/2020
- Haus-Eingangstür neu in 08/2020
- Hausflur gestrichen / Wohnungstüren gestrichen in 09/2020
- Garten neu im Herbst 2020 gestaltet:
- WPC-Elemente mit Steingabionenkörben im Wechsel, Strahler
- Kleiner Teich
- Wohn-/Essbereich/Wintergarten neu gefliest in 2023
- Neue Küche (inklusive)
- Kaminzugang
- Ebenerdige Dusche
Daten zum Obergeschoss:
- Stellplatz mit Carport
- Heiztherme/Warmwasser aus Januar 2012 (Wasserboiler neu in März 2025)
- Balkon teils überdacht, zusätzlich Markise
- 2019 neu renoviert
- Neues Velux-Kippfenster im Schlafzimmer in 2018
- Küche inklusive
- Badezimmer mit Wanne und separater Dusche
- Fenster im Obergeschoss sind Holzfenster (Doppelverglasung)
- Großer Dachboden als Stauraum nutzbar
Daten zum Keller:
- Sauna im Keller
- Keller komplett neu renoviert (gefließt)
- Neues Badezimmer im Keller
- Separater Waschkeller (für beide Wohnungen)
- Zugang zum Keller über den Garten
Hauenhorst/ Catenhorn - Stadtteil von Rheine, links der Ems
- ländlich geprägter Stadtteil
- Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden: z. B. Supermarkt u. Bäckereien
- Gesundheitliche Versorgung: Allgemeinmediziner, Zahnarzt und Physiotherapeuten vor Ort vorhanden
- Grundschule und zwei Kindergärten im Stadtteil vorhanden
- Freizeit & Sport: z. B. Fahr- u. Wandergruppe Hauenhorst, Tennisverein, Sportverein Germania Hauenhorst, Reitverein Rheine-Catenhorn
- ca. 7 km bis zur Innenstadt Rheine
- gute Busverbindung bis zur Innenstadt
48432 Rheine
Deutschland
Deutschland
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
Kontakt
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
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