Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bad |
Dusche Wanne |
| Bauweise |
Massiv |
| Dachform |
Satteldach |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 51515 |
| Ort | Kürten |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-02-08 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 178.50 kWh/ (m²a) |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 339.000,00 € |
| Käuferprovision | 2,975% inkl. ges. USt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 133,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 643,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Garagen/ Stellplätze | 4 |
| Wohneinheiten | 2 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1966 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
In Kürten-Weiden erwartet Sie ein gepflegtes Zweifamilienhaus, das sich ebenso gut als großzügiges Einfamilienhaus nutzen lässt. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur mit rund 133 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei voneinander getrennte Wohneinheiten. Beide Etagen verfügen über eine Küche und ein Bad, ergänzt um Wohn-/Esszimmer und Schlafräume. Das Dachgeschoss verfügt über einen Balkon mit wunderbarer Weitsicht über das Bergische Umland. Der vollunterkellerte Bereich bietet wichtige Stauräume, eine klassische Waschküche und ausgebaute Hobbyräume. Zusätzliche Fläche findet man auf dem begehbaren und gedämmten Dachboden. Abgerundet wird das Platzangebot durch eine Garage sowie diverse Außenstellplätze auf dem Grundstück.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet seine grundsolide Substanz. Mit einigen Modernisierungen und Renovierungen können Sie Ihre ganz persönlichen Vorstellungen von Ihrem Traumhaus umsetzen.
- Zweifamilienhaus
- auch als Einfamilienhaus nutzbar
- solide Massivbauweise
- Baujahr 1966
- 643 m² Grundstücksfläche
- rd. 133 m² Wohnfläche
- zwei getrennte Wohnetagen
- 2 Bäder, 2 Küchen, 5-6 Wohn-/Schlafzimmer
- Balkon mit Weitblick
- Nutzflächen/Hobbyräume im Keller
- begehbarer Dachboden, isoliert
- Garage und Außenstellflächen
- Öl-Zentralheizung (1995, Brenner 2010)
- Fenster doppelverglast (Stand 2000 und 1987)
- ruhige Höhenlage nähe Kürtener Zentrum
- gute Anbindung (B506 Bergisch Gladbach/Wipperfürth)
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Höhenlage oberhalb des Kürtener Ortszentrums, eingebettet in eine beschauliche Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilienhäusern. Ein Kindergarten ist direkt im Ort vorhanden. Grundschule und Gesamtschule befinden sich im Zentrum von Kürten, ebenso wie Verbrauchermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Für ein erweitertes Shoppingangebot sowie kulturelle und medizinische Einrichtungen bietet die Kreisstadt Bergisch Gladbach, nur ca. 12 km entfernt, eine hervorragende Infrastruktur. Dort befindet sich auch der S-Bahnhof mit direkter Verbindung über den Kölner Hauptbahnhof zum Flughafen Düsseldorf. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls komfortabel: Die Auffahrt zur A4 (Moitzfeld) erreichen Sie nach ca. 15 km, die zur A1 (Burscheid) liegt rund 16 km entfernt.
Die weitere Umgebung ist geprägt von viel Grün, Ruhe und einem naturnahen Wohngefühl. Die Region rund um Kürten bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, zahlreiche Wanderwege und ein reges Vereinsleben zeichnen die Gegend aus. Die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit urbaner Zentren machen diesen Standort besonders attraktiv.
51515 Kürten
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!
| Firmenname | Volksbank Berg eG |
| Anschrift | Hochstr. 38, D 51688 Wipperfürth |
| Telefon | 02202 7009 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Christoph Gubert, Helmut Vilmar |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht Köln |
| Ust.-Id | DE121973818 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr Schlichtungsstelle: Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR Schellingstraße 4, 10785 Berlin Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf |
Firma: Volksbank Berg eG
Vertretungsberechtigter: Christoph Gubert, Helmut Vilmar
Strasse: Hochstr. 38
PLZ/Ort: D-51688 Wipperfürth
Telefon: 02202 7009 - 0
Fax: 02202 7009 - 299
E-Mail: info@volksbank-berg.de
Homepage: http://www.volksbank-berg.de
Handelsregister: Amtsgericht Köln
Handelsregisternummer: Köln, Nr. 788
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE121973818
Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle:
Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR
Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf