Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bad |
Wanne |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Dachform |
Satteldach |
| Gäste-WC | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 51709 |
| Ort | Marienheide |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-05-08 |
| Primärenergieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 235.08 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 239.000,00 € | ||||
| Käuferprovision | 3,57 % | ||||
| Mieteinnahmen |
|
||||
| X-Fache | 23.43 |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 92,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 390,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Seperate WCs | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1965 |
| Verkaufstatus | Offen |
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1965 bietet ca. 92 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer. Der halb offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender, großzügiger Küche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer und dem Elternschlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf zwei Loggien mit herrlichem Blick ins Grüne. Zusätzlich lädt die Terrasse und der idyllische Garten zum Verweilen ein. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein Badezimmer mit Wanne im Obergeschoss sorgen für Komfort. Viel Stauraum und weitere Nutzfläche bieten der geräumige Keller sowie der Dachboden. Das Haus verfügt über folgende Ausstattung: das Dach und die Fenster wurden 1989 erneuert, die Gasbrennwerttherme stammt aus 2012, ebenso wurde die Elektrik und Wasserversorgungsleitungen 2002 modernisiert.
Ruhige Lage, grüne Umgebung und Potenzial zur individuellen Gestaltung machen dieses Haus besonders attraktiv.
- Ca. 390 m² Grundstück
- Ca. 92 m² Wohnfläche
- Viel Stauraum und zusätzliche Nutzfläche im Keller
- 4-Zimmer
- Halb offener Wohn- und Essbereich
- Große Küche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Badewanne
- Zwei Loggien (zugänglich vom Wohnzimmer und Schlafzimmer)
- Idyllischer Garten mit leichter Hanglage und Terrasse
- Ruhige Lage mit Blick ins Grüne
- Baujahr 1965
- 1989 Dach und Fenster erneuert
- 2012 neue Gasbrennwerttherme
- 2002 Elektrik, Türen und Wasserversorgungsleitungen vollständig erneuert
- aktuell vermietet
Hinweis: Der Eingangsbereich im Erdgeschoss sowie das Gäste-WC sind noch nicht fertig gestellt, es fehlen Bodenbeläge sowie die Sanitäranlagen.
Die Immobilie befindet sich Zentrumsnähe von Marienheide. Die nächste Autobahnauffahrt ist die Anschlussstelle Meinerzhagen der A45, die in etwa 10–15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist . Für Pendler in Richtung Köln ist auch die A4 über die Anschlussstelle Wiehl/Gummersbach in ca. 15 Minuten erreichbar.
Der Bahnhof Marienheide ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung mit der Regionalbahn RB25 nach Köln sowie nach Meinerzhagen und Lüdenscheid . Mehrere Buslinien verbinden Marienheide mit umliegenden Städten wie Gummersbach, Wipperfürth und Remscheid-Lennep .
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten: Ein ALDI Nord ist nur etwa 7 km entfernt, ebenso wie ein REWE-Markt in 4 km Entfernung. Darüber hinaus gibt es in Marienheide weitere Supermärkte, Drogerien und Apotheken. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten aus. Marienheide ist bekannt für seine waldreiche Umgebung und Naherholungsgebiete, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
51709 Marienheide
Deutschland
Deutschland
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!
| Firmenname | Volksbank Berg eG |
| Anschrift | Hochstr. 38, D 51688 Wipperfürth |
| Telefon | 02202 7009 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Christoph Gubert, Helmut Vilmar |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht Köln |
| Ust.-Id | DE121973818 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr Schlichtungsstelle: Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR Schellingstraße 4, 10785 Berlin Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf |
Firma: Volksbank Berg eG
Vertretungsberechtigter: Christoph Gubert, Helmut Vilmar
Strasse: Hochstr. 38
PLZ/Ort: D-51688 Wipperfürth
Telefon: 02202 7009 - 0
Fax: 02202 7009 - 299
E-Mail: info@volksbank-berg.de
Homepage: http://www.volksbank-berg.de
Handelsregister: Amtsgericht Köln
Handelsregisternummer: Köln, Nr. 788
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE121973818
Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle:
Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR
Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf