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Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage - hundefreundlich dank voll umzäunten Grundstück
Immobilie-ID: 432225

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Herzlich willkommen!
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Großzügige Auffahrt mit mehreren Stellplätzen und einer Garage
Großzügige Auffahrt mit mehreren Stellplätzen und einer Garage
großzügiger Garten
großzügiger Garten
Terrasse in südlicher Ausrichtung
Terrasse in südlicher Ausrichtung
Extra Grillplatz direkt an der Terrasse
Extra Grillplatz direkt an der Terrasse
Großzügiger Eingangsbereich
Großzügiger Eingangsbereich
geräumiger Essbereich
geräumiger Essbereich
Küche mit moderner Einbauküche
Küche mit moderner Einbauküche
Ihr Immobilienberater in Handewitt
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Ihre persönliche Immobilien-Assistentin PIA
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Lebensträume verwirklichen mit der VR Bank Westküste
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Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
275.000,00 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche ca.
750 m²
Grundstücksfläche ca.
4
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Bad
Dusche
Wanne
Fenster
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Gas
Boden
Fliesen
Teppich
Laminat
Dachform
Satteldach
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart
Fußboden
Kabel-Sat-TV
Stellplatz
Garage
Freiplatz

Adresse

Postleitzahl 24969
Ort Lindewitt
Land Deutschland
Anzahl Etagen 1
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2035-07-16
Energieverbrauch-Kennwert 197,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
Wertklasse F
Ausstelldatum 16.07.2025
Gebäudeart Wohngebäude
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 275.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Flächen

Wohnfläche ca. 123,00 m²
Balkon / Terrassenfläche ca. 25,00 m²
Grundstücksfläche ca. 750,00 m²
Nutzfläche ca. 70,00 m²
Badezimmer 2
Schlafzimmer 3
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 4
Terrassen 1
Zimmer 4

Zustand

Baujahr 1980
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Haustiere
Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes, eingeschossiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Dank des voll umzäunten - durch Bepflanzung nicht einsehbaren - Grundstücks können Sie Ihre Kinder und Hunde beruhigt im Garten spielen lassen und sich selbst währenddessen auf der Terrasse, welche mit einer Markise ausgestattet ist, entspannen.

Nachdem Sie das Haus betreten, können Sie Ihre Kleidung im Windfang, in dem eine großzügige Garderobe Platz findet, ablegen. Danach erschließt sich Ihnen der großzügige zentrale Flur, von dem aus Sie das Gäste-WC, das Schlafzimmer mit Bad en suite, die modern ausgestattete Küche, das Wohnzimmer, die zwei Kinderzimmer sowie den Keller begehen. Das Gäste-WC komplettiert neben einem WC und Waschtisch eine ebenerdige, mit Glaswänden eingefasste Dusche. Das Elternschlafzimmer bietet neben dem Bad en suite, welches über eine Badewanne, ein WC und ein Bidet verfügt, einen direkten Zugang zum Garten. Die modern ausgestattete Küche überzeugt durch ein Glaskeramikkochfeld in Übergröße mit zugehöriger Dunstabzugshaube. Von der Küche sowie vom Flur aus erreichen Sie das großräumige sonnendurchflutete Wohnzimmer, das einen Essbereich beherbergt. Vom Wohnzimmer aus führt eine große Schiebetür auf die mit Holzdielen beplankte Terrasse. Den Keller erreichen Sie über die Holztreppe vom zentralen Flur sowie über eine Außentreppe. Neben einem mit Warm- und Kaltwasseranschluss ausgestatteten Waschraum, in dem die Gastherme untergebracht ist, befinden sich hier vier weitere Räume sowie das ehemalige Öllager. Die Tanks wurden bereits entfernt.

Die neben dem Haus gelegene Garage mit elektrischem Rolltor erreichen Sie über eine breite Auffahrt, auf der drei Autos abgestellt werden können. An die Garage schließt sich ein kleiner Wintergarten an.

Der ruhige Garten ist mit einem hohen Zaun eingefasst und bietet Ihnen durch seine Bepflanzung uneinsehbare Privatsphäre. Ein Grillplatz rundet das gemütliche Ambiente ab.

Bei Interesse kann das komplette Mobiliar übernommen werden und Sie könnten direkt einziehen.

Lage

Lindewitt ist eine charmante Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg, umgeben von einer idyllischen, waldreichen Landschaft. Mit etwa 2.000 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie Wanderungen und Radtouren durch die malerische Natur.

Das Naturbad, das aus einem ehemaligen Mühlenteich entstanden ist, lädt im Sommer zum Schwimmen und Entspannen ein. Zudem bietet die Gemeinde ein Heimatmuseum, das spannende Einblicke in die lokale Geschichte gewährt.

Die nächstgelegene größere Stadt, Flensburg, liegt nur etwa 20 km entfernt und bietet eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die Metropolregion Hamburg ist ebenfalls gut erreichbar und erweitert die Möglichkeiten für Ausflüge und Erlebnisse.

Insgesamt ist Lindewitt ein attraktiver Ort, der ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten verbindet.

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Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - Bitte betreten Sie ohne unsere Begleitung jedoch nicht das Grundstück. lassen Sie uns gern einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren!

Impressum des Anbieters
Firmenname VR Immobilien eG
Anschrift Stadtweg 10, D 24837 Schleswig
Telefon 04621 - 9645 - 0
Vertretungsberechtigter Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Berufsaufsichtsbehoerde Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Handelsregister Amtsgericht Flensburg
Ust.-Id DE134659543
Weiteres Online-Streitbeilegung:




Schlichtungsstelle:

Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):


Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.


Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teilzunehmen:


https://www.ombudsmann-immobilien.net/






Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/

Firma: VR Immobilien eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Strasse: Stadtweg 10
PLZ/Ort: D-24837 Schleswig
Telefon: 04621 - 9645 - 0
Fax: 04621 - 9645 - 29
E-Mail: info@vr-immobilien-nord.de
Homepage: www.vr-immobilien-nord.de
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg
Handelsregisternummer: GnR 37 SL
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE134659543
Online-Streitbeilegung:




Schlichtungsstelle:

Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):


Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.


Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teilzunehmen:


https://www.ombudsmann-immobilien.net/






Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/

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