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Gemütliches Reihenmittelhaus mit Ausbaupotenzial in Augsburg-Haunstetten
Immobilie-ID: 433145

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Ansicht
Ansicht
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Treppenhaus
Treppenhaus
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Büro
Büro
Büro
Büro
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Terrasse
Terrasse
Garten
Garten
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Reihenmittel
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
330.000,00 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche ca.
223 m²
Grundstücksfläche ca.
3
Zimmer

Ausstattung

Ausstattungskategorie Standard
Bad
Dusche
Fenster
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Elektro
Boden
Teppich
Dielen
Dachform
Satteldach
Gartennutzung
Heizungsart
Ofen
Stellplatz
Garage
Freiplatz
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 86179
Ort Augsburg
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2035-07-28
Energieverbrauch-Kennwert 181,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Elektroenergie
Wertklasse F
Ausstelldatum 29.07.2025
Gebäudeart Wohngebäude
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 330.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Die Maklerprovision in Höhe von 3,570 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Flächen

Wohnfläche ca. 71,50 m²
Grundstücksfläche ca. 223,00 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Garagen/ Stellplätze 2
Terrassen 1
Zimmer 3

Zustand

Baujahr 1954
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Verkaufstatus Offen
Zustand Sanierungsbedürftig
Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1954 überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage in Augsburg-Haunstetten. Auf einem Grundstück von ca. 223 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 71 m² und zusätzliches Potenzial durch die Nutzung des Dachgeschosses.
Das Haus verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer, ein helles und einladendes Wohnzimmer sowie eine geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zum Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Ausstattung umfasst bereits Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Beheizt wird die Immobilie derzeit mit Nachtspeicheröfen. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen bei der Modernisierung umzusetzen.

Besonders hervorzuheben ist der schöne Südgarten mit überdachter Terrasse - ein idealer Platz zum Entspannen und um eigene Gartenträume zu verwirklichen.
Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, was komfortables Parken ermöglicht.

Dieses Haus ist ideal für Käufer, die ein Objekt mit viel Potenzial in einer hervorragenden Lage suchen. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen können Sie hier Ihr persönliches Traumzuhause schaffen - inklusive sonnigem Gartenparadies.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ausbaufähiges Dachgeschoss

Grundstück ca. 223 m²
Wohnfläche ca. 71 m²
Nutzbares Dachgeschoss (mit wenigen Handgriffen wohnlich nutzbar)
Nachtspeicherheizung
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Zwei Schlafräume, schönes helles Wohnzimmer
Wohnküche mit Zugang zum Keller
Generell sanierungsbedürftig
Garage und Außenstellplatz vorhanden
Schöner Südgarten und überdachte Terrasse
Frei ab sofort

Lage

Augsburg-Haunstetten liegt im Süden der Stadt Augsburg und bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit sehr guter Anbindung. Durch die nahegelegene B17 ist auch die A8 (München-Stuttgart) schnell zu erreichen. Diverse Busse und Straßenbahnlinien gewährleisten eine problemlose Anbindung an die Augsburger Innenstadt. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen und Ärzten. Naherholungsgebiete wie der Stadtwald, der angrenzende Siebentischwald sowie das Naturfreibad Haunstetten bieten zudem viele Freizeitmöglichkeiten.

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Impressum des Anbieters
Firmenname VR Bank Augsburg-Ostallgäu eG
Anschrift Schießgrabenstraße 10, D 86150 Augsburg
Telefon 0821 50 400
Vertretungsberechtigter Vorstand:
Dr. Hermann Starnecker
(Sprecher des Vorstandes)
Heinrich Stumpf
(stellv. Sprecher des Vorstandes)
Christoph Huber
(stellv. Sprecher des Vorstandes)
Moritz Stigler
(Mitglied des Vorstandes)
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Handelsregister Amtsgericht Augsburg
Ust.-Id DE 128678018
Weiteres Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-augsburg-ostallgaeu.de/datenschutz.html

Firma: VR Bank Augsburg-Ostallgäu eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Dr. Hermann Starnecker
(Sprecher des Vorstandes)
Heinrich Stumpf
(stellv. Sprecher des Vorstandes)
Christoph Huber
(stellv. Sprecher des Vorstandes)
Moritz Stigler
(Mitglied des Vorstandes)

Vorsitzender des Aufsichtsrates:
Georg Köpf
Strasse: Schießgrabenstraße 10
PLZ/Ort: D-86150 Augsburg
Telefon: 0821 50 400
Fax: 0821 50 40-9999
E-Mail: kundenservice@vrbank-a-oal.de
Homepage: www.vrbank-a-oal.de
Handelsregister: Amtsgericht Augsburg
Handelsregisternummer: Genossenschaftsregister Nr. 1698
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 128678018
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-augsburg-ostallgaeu.de/datenschutz.html

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