Ausstattung
Ausstattungskategorie | Standard |
Bad |
Dusche Fenster |
Bauweise |
Massiv |
Befeuerung / Energieträger |
Elektro |
Boden |
Teppich Dielen |
Dachform |
Satteldach |
Gartennutzung | |
Heizungsart |
Ofen |
Stellplatz |
Garage Freiplatz |
Unterkellert |
Adresse
Postleitzahl | 86179 |
Ort | Augsburg |
Land | Deutschland |
Energiepass
Art | Verbrauch |
Gültig bis | 2035-07-28 |
Energieverbrauch-Kennwert | 181,60 kWh/(m²*a) |
Primärenergieträger | Elektroenergie |
Wertklasse | F |
Ausstelldatum | 29.07.2025 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Mit Warmwasser |
Preise
Kaufpreis | 330.000,00 € |
Käuferprovision |
3,57 %
Die Maklerprovision in Höhe von 3,570 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Flächen
Wohnfläche ca. | 71,50 m² |
Grundstücksfläche ca. | 223,00 m² |
Badezimmer | 1 |
Schlafzimmer | 2 |
Garagen/ Stellplätze | 2 |
Terrassen | 1 |
Zimmer | 3 |
Zustand
Baujahr | 1954 | ||
Erschließung |
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Verkaufstatus | Offen | ||
Zustand | Sanierungsbedürftig |
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1954 überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage in Augsburg-Haunstetten. Auf einem Grundstück von ca. 223 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 71 m² und zusätzliches Potenzial durch die Nutzung des Dachgeschosses.
Das Haus verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer, ein helles und einladendes Wohnzimmer sowie eine geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zum Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Ausstattung umfasst bereits Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Beheizt wird die Immobilie derzeit mit Nachtspeicheröfen. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen bei der Modernisierung umzusetzen.
Besonders hervorzuheben ist der schöne Südgarten mit überdachter Terrasse - ein idealer Platz zum Entspannen und um eigene Gartenträume zu verwirklichen.
Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, was komfortables Parken ermöglicht.
Dieses Haus ist ideal für Käufer, die ein Objekt mit viel Potenzial in einer hervorragenden Lage suchen. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen können Sie hier Ihr persönliches Traumzuhause schaffen - inklusive sonnigem Gartenparadies.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ausbaufähiges Dachgeschoss
Grundstück ca. 223 m²
Wohnfläche ca. 71 m²
Nutzbares Dachgeschoss (mit wenigen Handgriffen wohnlich nutzbar)
Nachtspeicherheizung
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Zwei Schlafräume, schönes helles Wohnzimmer
Wohnküche mit Zugang zum Keller
Generell sanierungsbedürftig
Garage und Außenstellplatz vorhanden
Schöner Südgarten und überdachte Terrasse
Frei ab sofort
Augsburg-Haunstetten liegt im Süden der Stadt Augsburg und bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit sehr guter Anbindung. Durch die nahegelegene B17 ist auch die A8 (München-Stuttgart) schnell zu erreichen. Diverse Busse und Straßenbahnlinien gewährleisten eine problemlose Anbindung an die Augsburger Innenstadt. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen und Ärzten. Naherholungsgebiete wie der Stadtwald, der angrenzende Siebentischwald sowie das Naturfreibad Haunstetten bieten zudem viele Freizeitmöglichkeiten.
86179 Augsburg
Deutschland
Deutschland
Firmenname | VR Bank Augsburg-Ostallgäu eG |
Anschrift | Schießgrabenstraße 10, D 86150 Augsburg |
Telefon | 0821 50 400 |
Vertretungsberechtigter | Vorstand: Dr. Hermann Starnecker (Sprecher des Vorstandes) Heinrich Stumpf (stellv. Sprecher des Vorstandes) Christoph Huber (stellv. Sprecher des Vorstandes) Moritz Stigler (Mitglied des Vorstandes) |
Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn |
Handelsregister | Amtsgericht Augsburg |
Ust.-Id | DE 128678018 |
Weiteres | Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-augsburg-ostallgaeu.de/datenschutz.html |
Firma: VR Bank Augsburg-Ostallgäu eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Dr. Hermann Starnecker
(Sprecher des Vorstandes)
Heinrich Stumpf
(stellv. Sprecher des Vorstandes)
Christoph Huber
(stellv. Sprecher des Vorstandes)
Moritz Stigler
(Mitglied des Vorstandes)
Vorsitzender des Aufsichtsrates:
Georg Köpf
Strasse: Schießgrabenstraße 10
PLZ/Ort: D-86150 Augsburg
Telefon: 0821 50 400
Fax: 0821 50 40-9999
E-Mail: kundenservice@vrbank-a-oal.de
Homepage: www.vrbank-a-oal.de
Handelsregister: Amtsgericht Augsburg
Handelsregisternummer: Genossenschaftsregister Nr. 1698
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 128678018
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-augsburg-ostallgaeu.de/datenschutz.html