Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Dachboden | |
| Dachform |
Satteldach |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Küche |
EBK |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 91522 |
| Ort | Ansbach |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-06-01 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 229.89 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 339.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 97,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.290,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Seperate WCs | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1956 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Modernisiert |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort beziehbar |
Das gemütliche und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im Ansbacher Ortsteil Neuses. Verteilt auf zwei Etagen steht Ihnen eine Wohnfläche von fast 100 m² zur Verfügung. Die 1956 erbaute Immobilie ist in den letzten Jahren im Innenbereich vollständig modernisiert worden und technisch neben der Zentralheizung mit einer Luft-Wärmepumpe und einer PV-Anlage ausgestattet. Zusätzlich sorgt der Kaminofen für wohlige Wärme. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Haus ist voll unterkellert und mit einem zusätzlichen Duschbad ausgestattet. Auf dem ca. 1.290 m² großen Grundstück befindet sich ein schön eingewachsener Garten samt Gartenhaus, Kinderspielplatz und angrenzender Wiesenfläche. Auf der lauschigen Terrasse genießen Sie perfekt Ihre freie Zeit. Die Garage dient als zusätzliche Lagerfläche. Der Bezug ist sofort möglich.
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großes Garten- und Wiesengrundstück, Öl-Zentralheizung mit unterstützender Luft-Wärmepumpe und PV-Anlage
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Stadt Ansbach, einer historischen und zugleich modernen Stadt in Bayern. Ansbach bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Ruhe, ideal für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen. Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten. Zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten und kulinarische Genüsse. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die es erleichtert, das Stadtzentrum von Ansbach sowie die umliegenden Städte schnell und bequem zu erreichen. Die Nähe zur fränkischen Natur lädt zudem zu ausgiebigen Spaziergängen und Erkundungen ein, sodass Sie die Schönheit der Region in vollen Zügen genießen können. Ein idealer Wohnort für all jene, die ein komfortables Zuhause in einer lebendigen, gut angebundenen Umgebung suchen.
91522 Ansbach
Deutschland
Deutschland
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
| Firmenname | VR-ImmoService GmbH |
| Anschrift | Promenade 17, 91522 Ansbach |
| Telefon | 0981/487448-0 |
| Handelsregister | Amtsgericht Ansbach |