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A Süd
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A Nord-Ost
A Nord-Ost
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Küche EG
Zimmer EG
Zimmer EG
Bad EG
Bad EG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Bad OG
Bad OG
Küche OG
Küche OG
Wintergarten OG
Wintergarten OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Zweifamilienhaus
Hausart
388.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
153 m²
Wohnfläche ca.
543 m²
Grundstücksfläche ca.
6
Zimmer

Ausstattung

Ausstattungskategorie Standard
Bauweise
Massiv
Boden
Fliesen
Parkett
Dachform
Satteldach
Gartennutzung
Stellplatz
Garage

Adresse

Postleitzahl 77833
Ort Ottersweier
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2035-08-05
Primärenergieträger Öl
Wertklasse G
Ausstelldatum 06.08.2025
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 238,20 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 388.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Die Provison ist fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Buehl eG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Flächen

Wohnfläche ca. 153,00 m²
Grundstücksfläche ca. 543,00 m²
Badezimmer 2
Garagen/ Stellplätze 2
Zimmer 6

Zustand

Baujahr 1962
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt
Beschreibung

Dieses charmante Haus aus dem Jahr ca. 1962 in Ottersweier bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie oder als praktisches Zweifamilienhaus – hier können Sie Ihre Wohnträume flexibel verwirklichen.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 153 m², verteilt auf zwei Ebenen, sowie einem voll nutzbaren Keller, präsentiert sich die Immobilie als wahres Raumwunder.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 72 m². Hier stehen Ihnen drei helle Zimmer, eine Küche, ein modernisiertes Tageslichtbad sowie ein WC zur Verfügung.

Das Obergeschoss bietet mit ca. 81 m² weiteren Platz für Ihre Wohnideen. Neben drei weiteren Zimmern und einer Küche finden Sie hier ein modernisiertes Tageslichtbad, ein WC sowie einen einladenden Wintergarten, den Sie direkt von der Küche aus betreten können. Durch die erweiterte Dachgaube wirkt dieser Bereich besonders großzügig und lichtdurchflutet – ein idealer Ort, um entspannt den Blick ins Grüne zu genießen.

In den vergangenen Jahren wurde das Haus modernisiert. Erneuerte Fenster, modernisierte Bäder, die Erweiterung der Dachgaube und der Ausbau des Wintergartens sorgen für zeitgemäßen Komfort.

Zusätzlich bietet das Dachgeschoss noch eine attraktive Ausbaureserve, sodass Sie weiteren Wohnraum nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie durch ein großzügiges Platzangebot. Zwei Garagen sowie ein separater Abstellraum runden das Angebot ab und bieten reichlich Stell- und Lagermöglichkeiten. Der voll unterkellerte Bereich schafft darüber hinaus zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys.

Ein besonderes Highlight: Dieses Objekt verfügt über einen virtuellen Rundgang, sodass Sie sich schon vorab bequem von Zuhause aus einen umfassenden Eindruck verschaffen können.

Lage

Zentrale Wohnlage in Ottersweier. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Grund-, Werkrealschule und Kindergärten sind in der Nähe und auch fußläufig sehr gut zu erreichen.

Ottersweier, im Herzen Mittelbadens, zwischen Schwarzwald und Rhein liegend, ist eine Gemeinde mit allen Vorzügen des ländlichen Raumes. Eingebettet in das Grün der Obstbäume, Wiesen und Felder, den nahen Schwarzwald immer vor Augen, hat sich der Ort zu einer Wohngemeinde entwickelt, die Ruhe ausstrahlt, in der aber dennoch das Leben in mannigfaltiger Form pulsiert.

Das Gemeindegebiet umfasst die Gemarkungsflächen den ehemals selbständigen Gemeinden Ottersweier (mit den Zinken Hub, Haft, Hard, Walzfeld und Oberhatzenweier), Hatzenweier (Unterhatzenweier), Unzhurst (mit der Stabsgemeinde Breithurst), Oberwasser und Zell.

Wem das örtliche Angebot nicht reicht, der ist in wenigen Minuten in den Nachbarstädten Bühl oder Achern. Baden-Baden, Karlsruhe und Straßburg sind mit dem Kraftfahrzeug in weniger als einer Stunde zu erreichen, ja selbst Freiburg, die Breisgaumetropole, kann in dieser Zeit über die Autobahn angefahren werden.

Ruhe und Erholung

Wem aber mehr nach Ruhe und Erholung zumute ist, der kann zu Fuß oder mit dem Fahrrad das ausgedehnte Gemeindegebiet mit den Teilorten erforschen und sich dabei auch von der guten Gastronomie verwöhnen lassen oder aber im Gemeindewald ostwärts der Schwarzwaldhochstraße - etwa zwischen Hundseck und Unterstmatt bis hinunter nach Hundsbach auf vielen Wanderwegen die wunderschöne Schwarzwaldlandschaft genießen.

Quelle: homepage Gemeinde Ottersweier

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Impressum des Anbieters
Firmenname Volksbank Bühl eG
Anschrift Friedrichstraße 4, D 77815 Bühl
Telefon 0 72 23 985-0
Vertretungsberechtigter Marco Feit
Hans-Jörg Meier
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
Handelsregister Amtsgericht Mannheim
Ust.-Id DE143752774

Firma: Volksbank Bühl eG
Vertretungsberechtigter: Marco Feit
Hans-Jörg Meier

Strasse: Friedrichstraße 4
PLZ/Ort: D-77815 Bühl
Telefon: 0 72 23 985-0
E-Mail: info@volksbank-buehl.de
Homepage: www.volksbank-buehl.de
Handelsregister: Amtsgericht Mannheim
Handelsregisternummer: 210014
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE143752774

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