Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit zusätzlichem Mieteinnahme-Potenzial

Immobilie-ID: 432379

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten stammt ursprünglich aus ca. 1918 und bietet mit ca. 190 m² Wohnfläche auf einem ca. 518 m² großen Grundstück, viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die Immobilie wurde 1975 umfassend kernsaniert und befindet sich seither in einem sehr guten Allgemeinzustand. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und der attraktiven Lage ist dieses Objekt besonders für Familien interessant, die Wert auf Komfort, Stil und ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Raum (bisher als Schlafzimmer genutzt) mit großzügiger Terrassentür, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt und einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich sowie die angrenzende Küche mit Abstellraum überzeugen mit einem einladenden Wohngefühl. Ein besonderer Blickfang im Wohnzimmer ist der hochwertige Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt. Beide Räume bieten ebenfalls direkten Zugang zur sonnigen, sichtgeschützten Terrasse bzw. dem gepflegten Garten. Zusätzlich steht ein großzügiges Zimmer (Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer) mit angrenzendem hellem Wannenbad zur Verfügung. Ein zweites, modernes Bad mit bodentiefer Dusche komplettiert den Wohnbereich auf dieser Ebene. Weitere Abstellfläche bietet der über den Abstellraum erschlossene Kellerraum, in dem auch die Gas-Zentral-Heizung aufgestellt ist.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres gemütliches Wohnzimmer, das ebenfalls mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight auf dieser Etage ist der schöne Wintergarten, von dem aus Sie die großzügige Dachterrasse erreichen, ein idealer Ort zum Entspannen mit Blick in den Garten. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss ein Schlafzimmer, eine zeitlos gestaltete Küche sowie zwei helle, moderne Bäder (Wannenbad und Duschbad). Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Flur und ein vielseitig nutzbarer Spitzboden. Die Wohneinheit im Dachgeschoss ist derzeit für eine Netto-Kaltmiete von 650 EUR pro Monat vermietet.

Zur Immobilie gehört ein hübscher Garten, der viel Raum für Erholung bietet. Zusätzlich stehen Ihnen eine praktische Werkstatt, ein Carport in Holzbauweise sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Insgesamt stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit dar, ein Zuhause in einer beliebten und familienfreundlichen Nachbarschaft zu erwerben.