Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Etage |
| Unterkellert | nein |
Adresse
| Postleitzahl | 65817 |
| Ort | Eppstein / Vockenhausen |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-04-16 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 249.30 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 429.000,00 € | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 120,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 507,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 69,00 m² |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1903 |
| Verkaufstatus | Offen |
Im beliebten Eppstein-Vockenhausen können wir Ihnen dieses idyllische Einfamilienhaus zum Kauf anbieten. Das Objekt wurde um 1903 errichtet und steht auf einem ca. 502 m² großen Grundstück. Der wunderbare Garten ist pflegeleicht angelegt und direkt zum Waldrand gelegen. Das Haus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche sowie über ca. 69 m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Küche sowie zwei Zimmer. Im Obergeschoss stehen Ihnen noch einmal drei Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Im Dachgeschoss ist weiterhin ein großer Raum, welcher teilweise wohnlich ausgebaut wurde. Im Außenbereich des Hauses befindet sich eine gemütliche Terrasse und der Zugang zu zwei Räumen in einem Anbau. Im traumhaften Garten steht ein kleiner Werkstattschuppen sowie ein Geräteschuppen.
Das Objekt ist mit Fliesen, Teppichböden, PVC, Rollläden, teilweise mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung sowie teilweise noch mit einfachen Holzfenstern ausgestattet. Das Objekt verfügt über eine gute Substanz, altersbedingt stehen jedoch einige Erneuerungen an. Das Haus ist nicht vermietet und kann daher zeitnah vermietet oder bezogen werden. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Das Stadtbild Eppsteins wird von der Burg im Stadtzentrum geprägt. Die Burgstadt liegt am nordwestlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und kann auf eine lange Tradition zurückblicken. Die Stadtrechte wurden bereits im 12. Jahrhundert verliehen.
Mit der RMV-Linie S2, der Regionalbahn RB20 und Regionalbussen können Sie schnelle Verbindungen in die Stadtteile, nach Frankfurt, Wiesbaden und die Gemeinden des Umlands nutzen. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
Das schulische Angebot bietet zwei Grundschulen und eine weiterführende Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
65817 Eppstein / Vockenhausen
Deutschland
Deutschland
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net