Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bad |
Dusche Wanne Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Dachform |
Satteldach |
| Küche |
EBK |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 27793 |
| Ort | Wildeshausen |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-08-14 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 290.80 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 220.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,0 % inkl. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 144,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 483,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 63,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1915 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Das Einfamilienhaus eignet sich aufgrund der Aufteilung ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Im Erdgeschoss stehen auf ca. 87 m² Wohnfläche drei Zimmer sowie eine Küche mit Einbauküche zur Verfügung. Das Badezimmer mit Wanne befindet sich im Anbau und ist über die Küche zugänglich.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Dusche sowie eine zusätzliche Küche inklusive Einbauküche. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 57 m².
Der Anbau bietet zudem einen Abstellraum, eine Garage sowie einen darunterliegenden Keller. Ein weiterer kleiner Keller befindet sich unter der Küche.
Das Dachgeschoss ist derzeit vermietet, kann aber nach Absprache kurzfristig frei übergeben werden.
- Baujahr Anbau ca. 1960/70
- Viessmann Ölheizung, Baujahr 1991
- isolierverglaste Holzfenster; Baujahr ca. 1963; teilw. 2000
- EG Bad mit Wanne, Waschbecken, WC
- DG-Bad mit Dusche, Waschbecken, WC
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC, Laminat
- Zwei Einbauküchen mit Elektrogeräten
- Teilkeller
- Garage
Die Immobilie befindet sich ungefähr fünf Fußminuten nördlich der Innenstadt und praktisch direkt an der Hunte.
Wildeshausen verfügt über Kindergärten, Grund-, weiterführende und berufsbildende Schulen. Etliche Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus, Dienstleistungsbetriebe, Banken und Behörden sichern die Dinge des täglichen Bedarfs.
Als Mittelzentrum hat die Kreisstadt Wildeshausen eine sehr gute Infrastruktur. Bahnhof, 2 Autobahnanschlüsse an die A1 und der öffentliche Personennahverkehr garantieren kurze Fahrzeiten zum Flughafen Bremen, nach Oldenburg und an die Küste.
27793 Wildeshausen
Deutschland
Deutschland
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u. a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
VR-Immobilien Wildeshauser Geest GmbH Bahnhofstraße 2 27793 Wildeshausen Geschäftsführer Olaf Klawonn Telefon (04431) 8901205 E-Mail: info@vr-immobilien24.de Eingetragen im Handelsregister Oldenburg HRB 141220 Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c) GewO: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer Moslestraße 6 26122 Oldenburg www.ihk-oldenburg.de USt-IdNr.: DE217973932 Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Olaf Klawonn