Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück – Solide Substanz mit Potenzial für kreative Köpfe

Immobilie-ID: 431392

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem soliden Einfamilienhaus, das Ihnen die Möglichkeit bietet, im Schleswiger Stadtteil Friedrichsberg durch Erbpacht zu wohnen und den Wohnraum zu genießen, den Sie sich schon immer gewünscht haben.

Dank dieses Erbpachtmodells können Sie das Grundstück nutzen, ohne es kaufen zu müssen. Die jährliche Pacht beträgt derzeit 223,89 €, und das Erbbaurecht ist bis zum 31.12.2032 gültig.

Somit können Sie die finanziellen Schwerpunkte in die Gestaltung Ihres neuen Hauses setzen, was im aktuellen Zustand auch einen notwendigen Handlungsbedarf hinsichtlich Renovierung und Modernisierung mit sich bringt.

Im Erdgeschoss erwartet sich nach dem Eingangsbereich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, dass Sie nach Belieben in einen Wohn- und Essbereich gestalten können. Bei Bedarf haben Sie zudem die Möglichkeit, einen Teil des Wohnzimmers abzutrennen und ein zusätzliches Zimmer zu schaffen. Die separate Küche bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Einbauküche nach Ihrem Geschmack sowie einen gemütlichen Sitzbereich.

Im Anbau des Hauses finden Sie derzeit neben einem Hauswirtschaftsraum mit Heizungstechnik zwei Bäder - eines mit Dusche und eines mit Badewanne, die separat angeordnet sind. Hier haben Sie die Möglichkeit nun Ihre eigene Badoase zu schaffen.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Wintergarten, der direkten Zugang zum Hintergarten bietet.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die Ihnen als privater Rückzugsort dienen können.

Komplementiert wird das Objektangebot mit einem Außenbereich mit Vorgarten und einen Gartenbereich hinter dem Haus, der Ihnen auch im Freien genügend Raum zur eigenen Gestaltung bietet.

Wir sind gespannt auf Ihre kreativen Ideen, um aus diesem soliden Einfamilienhaus Ihren persönlichen Wohlfühlort zu machen. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!