Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Gehoben |
| Bauweise |
Massiv |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 48161 |
| Ort | Münster |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-05-01 |
| Primärenergieträger | ELECTRICITY |
| Wertklasse | A |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 31.80 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 1.270.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 186,25 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 870,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 59,20 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 7 |
Zustand
| Baujahr | 1951 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Modernisiert |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Altbau war gestern – dieses kernsanierte Eigenheim in Münster-Gievenbeck zeigt sich heute als zeitgemäßes Schmuckstück mit erstklassiger Energieeffizienz.
Das ursprünglich 1951 erbaute Haus wurde im Jahr 2023 mit viel Liebe zum Detail umfassend kernsaniert, durch einen modernen Wohnkubus erweitert und präsentiert sich heute als wahrer Wohntraum mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 187 m².
Sieben stilvolle Zimmer bieten Raum für individuelle Wohnideen und familiäres Zusammensein. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses.
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Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20984
Alles auf einem Blick:
- Baujahr: ca.1951
- Modernisierung: 2021
- ca. 186,25 m² Wohnfläche
- ca. 870 m² Grundstücksgröße
- 7 Zimmer
- offener Wohn-Essbereich
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- unterkellert
- großzügiger Garten
- Gartenpavillion und "Eselstall"
-Luft- Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2024
- Energieeffizienzhaus 70 EE
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage 10kwP mit Batteriespeicher
- hochwertige Puro Küche mit Marmortheke und Berbel und Miele-Geräten (2 Spülmaschinen, Wärmeschublade, Quooker, Muldenhaube, etc.)
- Riviera Spa Whirlpool für 5 Personen, (2.40 x 2.40 m) mit Luxus-Massagedüsen
- Gartenbewässerung mit eigenem Brunnen (26 m tief) der im Jahr 2023 erstellt wurde.
- Parkplatz für bis zu 3 Autos
- Grundstück ist vollständig eingezäunt ist mit undurchsichtigem Tor.
Die Übergabe des Hauses kann nach Vereinbarung ab Januar 2026 erfolgen.
Münster, eine lebendige Stadt im Herzen Nordrhein-Westfalens, zählt etwa 315.000 Einwohner und bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Charme. Die Immobilie liegt im Stadtteil Gievenbeck, der sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet und mit einer guten Anbindung an die Innenstadt von Münster, die in ca. 15 Minuten erreichbar, punktet.
Mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, der Autobahnauffahrt zur A1 - die in ca. 10 Minuten erreichbar ist, und dem perfekten Radwegenetz, sind Sie perfekt angebunden. Der Flughafen Münster/Osnabrück liegt ca. 25 Kilometer entfernt und ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In der Umgebung finden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die zu Fuß erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Freizeitmöglichkeiten bieten nahegelegene Parks und Spielplätze, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Umgebung ist ideal für Familien, die eine sichere und gut angebundene Wohnlage suchen.
48161 Münster
Deutschland
Deutschland
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
Kontakt
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Verbraucherinformationen:
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An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.