Ausstattung
| Abstellraum | |
| Bauweise |
Massiv |
| Unterkellert | nein |
Adresse
| Postleitzahl | 49477 |
| Ort | Ibbenbüren |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-11-24 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 105.94 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 529.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 118,97 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 607,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 2 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 2003 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
Dieses gepflegte und junge Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2003 befindet sich in familienfreundlicher Siedlungslage im Ibbenbürener Stadtteil Schierloh. Auf einem ca. 607 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein durchdachtes Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf eine ansprechende und angenehme Wohnatmosphäre, einen funktionalen Grundriss sowie ein ruhiges Umfeld legen.
Auf Anhieb überzeugt das Haus durch seine freundliche Ausstrahlung, die massive Bauweise und den hervorragenden Rahmenbedingungen. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse sorgt für ein hohes Maß an Wohlbefinden und Lebensqualität – ideal für Familien mit Kindern oder alle, die entspanntes Wohnen abseits vom Durchgangsverkehr schätzen
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Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21363
ALLGEMEIN
- Einfamilienhaus aus Baujahr 2003 in Ibbenbüren Schierloh
- Ca. 607 m² Grundstück und ca. 119 m² Wohnfläche
- Ruhige und familienfreundliche Sackgassenlage
BESONDERHEITEN
- Ruhige und familienfreundliche Siedlungslage in einer Sackgasse
- Südlich ausgerichtete Dachfläche, gut geeignet für eine PV Anlage
- Schönes Gartengrundstück
- Praktischer Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche
- Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen
- Klimaanlage (aus 2025) in Wohn-/Esszimmer und Elternschlafzimmer
GRUNDRISSKONZEPT
- Erdgeschoss mit offenem Wohn Essbereich & direktem Zugang zur Terrasse
- Separate Küche mit Essplatz
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Obergeschoss mit Schlafzimmer, Kinderzimmer & Tageslichtbad
- Zusätzlicher Stauraum im Spitzboden
Erdgeschoss:
- Wohn-/Esszimmer & Terrassenzugang
- Küche mit Essplatz
- Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine & Trockner
- Gäste WC
- Flur
Obergeschoss:
- Ein Schlafzimmer
- Zwei Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC & Waschtisch
Gartenbereich | Außenanlagen
- Zwei Terrassen als Sitzmöglichkeiten
- Gepflegter Garten mit großer Rasenflächen
- Ein Carport & eine Stellplatzmöglichkeit im Freien
- Ein Geräteraum für Gartenutensilien
Die ehemalige Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).
Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.
49477 Ibbenbüren
Deutschland
Deutschland
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Umsatzsteuer-ID
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Gewerbeerlaubnis
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Aufsichtsbehörde
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Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
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Redaktionell verantwortlich
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