Der Traum vom eigenen Resthof: viel Platz, Pferdestallungen & 3-Mietwohnungen direkt an der Treene

Immobilie-ID: 432062

Angeboten wird Ihnen hier ein historisch gewachsener Resthof mit insgesamt 4 WE und einer aktuell als BIWAG-Platz genutzten Fläche direkt an der Treene. Es bietet sich zusätzlich in einer großen Schuppen-reihe viel Abstellfläche z. B. für Maschinerie oder Tiere. Zudem gibt es bereits mehrere vollständig umbaute Pferdestallungen.

Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein altes Abnahmehaus, welches allerdings mit einem lebenslangen Wohnrecht belegt ist (dieses wurde in der Bewertung nicht betrachtet und bietet somit eines Tages eine erhebliche Wertsteigerung Ihrer potentiellen neuen Immobilie, für Fragen oder zur Erklärung des Wohnrechts stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung). Mit der Abnahme sind es insgesamt sogar 5 WE.

Aufgrund der Größe des Objektes wirkt es auf den ersten Blick möglicherweise relativ komplex. Es ist in einer kurzen Anzeige kaum möglich, der Immobilie Gerecht zu werden und alles genau darzustellen. Wir versuchen für Sie im Folgenden auf einige ausgewählte Merkmale einzugehen und freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme, wenn Sie denken, dass dieser Resthof mit vielen Nutzungs-Möglichkeiten für Sie interessant sein könnte.

Das gesamte Ensemble wurde stetig gewartet, instandgehalten, und modernisiert. So sind beispielsweise Heizungen und Fenster erneuert worden. Außerdem wurden sowohl das Haupthaus als auch die Abnahme bereits neu gedämmt und verblendet. Auch in den Mietwohnungen herrscht ein zeitgemäßer Zustand.

Die bereits vorhandenen Pferdestallungen liegen in der Mitte zwischen dem Haupthaus und den Mietwohnungen und sind trocken vom Haupthaus aus von innen zu erreichen, hier gibt es außerdem eine großzügige Werkstatt. Zusätzlich dazu befinden sich im hinteren Teil des Grundstücks die oben genannten vielfältigen Ab- und Unterstellmöglichkeiten in Form von diversen zusammenhängenden Carports und Schuppen.

Das Objekt könnte voraussichtlich zu Mitte / Ende 2026 übernommen werden. Die genaue zeitliche Gestaltung würde im Vorfeld zu der notariellen Beurkundung mit den aktuellen Eigentümern abgestimmt werden.

Ein weiteres Alleinstellungsmerkmal ist die schön ruhige und naturnahe Lage direkt an der Treene. Die aktuellen Eigentümer nutzen diese Lage und betreiben einen Kanuverleih, welcher bei Interesse mit erworben werden könnte, den durchschnittlich geschätzten jährlichen Ertrag erfahren Sie im vollständigen Exposé.

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