Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bad |
Dusche Wanne |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Dachform |
Satteldach |
| Gäste-WC | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kamin | |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 51515 |
| Ort | Kürten |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-08-06 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 169.43 kWh/ (m²a) |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 365.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. ges. USt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 152,00 m² |
| Einliegerwohnung | |
| Grundstücksfläche ca. | 346,00 m² |
| Badezimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Seperate WCs | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1984 |
| Verkaufstatus | Offen |
Dieses Reihenendhaus ist 1984 in konventioneller Massivbauweise erbaut worden und besticht durch die typisch bergische Fachwerk-Optik sowie die geschickte Raumaufteilung nebst kleinem Gartenparadies.
Die Gesamt-Wohnfläche beträgt rd. 152 m². Davon verteilen sich 114 m² auf den Haupt-Wohnbereich im Erd- und Dachgeschoss sowie weitere 38 m² auf eine Einliegerwohnung im Untergeschoss, welche auch als größerer Hobby-/Sportraum oder als gewöhnliches Schlafzimmer mit separatem Eingang genutzt werden können. Sonnige und gesellige Abende bietet der nord-westlich ausgerichtete Garten mit angelegter Holzterrasse und Gartenhäuschen. Zusätzlichen Stauraum bieten der Dachboden und die weiteren Kellerräume. Die angebaute Garage mit direktem Zugang zum Gebäude rundet das Platzangebot ab.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme (2009) mit Warm-Wasserspeicher, die Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und Rollladen sind aus dem Baujahr. Das Dach ist mit 12 cm Rollisol gedämmt. Für den Glasfaser-Anschluss ist das Leerrohr bereits vorbereitet.
Die Immobilie befindet sich grundsätzlich in gepflegtem Zustand. Mit den richtigen Handgriffen und Ihrer persönlichen Note können Sie hier Ihren Wohntraum verwirklichen.
- Reihenendhaus
- Baujahr 1984
- Massivbauweise
- bergische Fachwerk-Optik
- Gesamtwohnfläche ca. 152 m²:
davon 114 m² Haupt-Wohnbereich und
38 m² Einliegerwohnung
- Garten mit Holzterrasse und Gartenhäuschen
- zusätzlicher Stauraum: Dachboden, Kellerräume
- Garage mit direktem Zugang
- Gas-Brennwerttherme (Baujahr 2009) mit Warmwasserspeicher
- Kunststoff-Doppelverglasung mit Rollladen
- Dachdämmung mit 12 cm Rollisol
- Leerrohr für Glasfaser-Anschluss vorbereitet
- Grundstück 346 m²
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des beliebten und familienfreundlichen Kürtener Ortsteils Biesfeld. Hier genießen Sie eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allem, was den Alltag angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Kirche, Gastronomie und eine Tankstelle sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Umland ist über den öffentlichen Nahverkehr (Busverbindungen und S-Bahn-Anschluss in Bergisch Gladbach) sowie die nahen Autobahnauffahrten zur A4 in Moitzfeld und Untereschbach gegeben. Sie erreichen die umliegenden Städte der Region wie Bergisch Gladbach, Köln und Leverkusen in rd. 15-35 Minuten. Gleichzeitig liegt Biesfeld mitten im Naturparadies des Bergischen Landes. Malerische Hügel, dichte Wälder und weite Wiesen prägen die Umgebung und bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu aktiver Erholung ein. Wer die Natur liebt, findet hier eine perfekte Balance zwischen Rückzug ins Grüne und urbaner Erreichbarkeit.
51515 Kürten
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!
| Firmenname | Volksbank Berg eG |
| Anschrift | Hochstr. 38, D 51688 Wipperfürth |
| Telefon | 02202 7009 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Christoph Gubert, Helmut Vilmar |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht Köln |
| Ust.-Id | DE121973818 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr Schlichtungsstelle: Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR Schellingstraße 4, 10785 Berlin Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf |
Firma: Volksbank Berg eG
Vertretungsberechtigter: Christoph Gubert, Helmut Vilmar
Strasse: Hochstr. 38
PLZ/Ort: D-51688 Wipperfürth
Telefon: 02202 7009 - 0
Fax: 02202 7009 - 299
E-Mail: info@volksbank-berg.de
Homepage: http://www.volksbank-berg.de
Handelsregister: Amtsgericht Köln
Handelsregisternummer: Köln, Nr. 788
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE121973818
Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle:
Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR
Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf