Ausstattung
| Abstellraum | |
| Bad |
Dusche Wanne Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Fern |
| Boden |
Fliesen Laminat |
| Dachform |
Satteldach |
| Gäste-WC | |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral Fußboden |
| Kabel-Sat-TV | |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Garage |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 85737 |
| Ort | Ismaning |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 3 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-05-26 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 88,60 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | C |
| Ausstelldatum | 27.05.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 1.490.000,00 € |
| Käuferprovision |
2,38 %
Die Provision ist verdient und fällig mit
notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler
hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in
gleicher Höhe mit dem Verkäufer
abgeschlossen.
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 155,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 267,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 2011 | ||
| Erschließung |
|
||
| Verkaufstatus | Offen | ||
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Haustiere | |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus in zweiter Reihe, das Ihnen Ruhe und Privatsphäre in einer attraktiven Wohngegend bietet. Dieses liebevoll gestaltete Haus vereint modernen Komfort mit gemütlichem Wohnambiente und ist ideal für Familien.
Ein heller Wohnbereich mit Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.
Das Gäste-WC mit Dusche für zusätzlichen Komfort im Erdgeschoss.
Fliesenboden im gesamten Erdgeschoss sorgt für eine pflegeleichte und ansprechende Optik.
Die Zimmer im Obergeschoss sind mit Laminatboden ausgestattet und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.
Das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper sorgt ideal für entspannende Momente.
Das vollausgebaute Dachgeschoss kann vielseitig genutzt werden – ob als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Einzelgarage für Ihr Fahrzeug rundet die Immobilie perfekt ab.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem ruhigen Lebensumfeld. Ideal für Familien, die Wert auf Platz und eine angenehme Nachbarschaft legen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein einladendes Einfamilienhaus in zweiter Reihe zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- S-Bahnanschluss
- Busanbindung
* Einbauküche
* Kamin
* Fliesenboden in Erdgeschoss und Keller
* Laminat in den Schlafräumen
* Badezimmer mit Dusche und Wanne
* Gäste-WC mit Dusche
* Balkon
* voll ausgebautes Dachgeschoss
* Kunststofffenster, 3-fach-Verglasung
* Rollläden
* Keller
* eigener Garten
* Einzelgarage
Kaufpreis: 1.490.000,00 EUR
Eine absolut begehrte, gesuchte und ruhige Wohnlage in zweiter Reihe von Ismaning.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen! In nur 15 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof in Ismaning.
Hier steht Ihnen folgendes zur Verfügung:
S-Bahn Linie:
S8 Richtung Flughafen - Münchner Innenstadt - Herrsching am Ammersee
Bus:
230 Richtung Garching, Forschungszentrum (U)
230 Richtung Haar (S)
231 Richtung München, Studentenstadt (U)
236 Richtung Ismaning, Waldorfschule
236 Richtung Ismaning, Hirtgrasstraße
531 Richtung Erding, Klinikum Nord
Die Nähe zu München macht Ismaning zu einem gefragten Wohnort. Die abwechslungsreiche Umgebung ist ideal für verschiedenste sportliche Aktivitäten ebenso für gemütliche Spaziergänge. Ismaning bietet auch eine sehr gute Infrastruktur. Ein gehobenes Freizeitangebot steht ebenso zur Verfügung.
In nächster Nähe befinden sich die Autobahnanschlüsse A9 und A99. Bis München benötigen Sie ca. 20 Autominuten und den Flughafen erreichen Sie ebenfalls nach ca. 20 Fahrminuten.
Alle Schulen, Grund-, Mittel-, Realschule, sowie das neue Gymnasium sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Des Weiteren sind mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden.
Im nahe gelegenen Ortszentrum sind für den täglichen Bedarf natürlich auch mehrere Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte vorzufinden.
Außerdem bietet Ismaning auch eine Vielzahl von Vereinen oder auch kulturelle Möglichkeiten.
85737 Ismaning
Deutschland
Deutschland
Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.
Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
| Firmenname | VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG |
| Anschrift | Bahnhofstraße 3, D 85737 Ismaning |
| Telefon | 089 96095-0 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Herbert Kellner (Vorsitzender) Dr. Matthias Dambach (stv. Vorsitzender) Christian Hilz |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht München |
| Ust.-Id | DE 129511731 |
| Weiteres | Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-ihn.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html Aufsichtsratsvorsitzender: Rainer Schneider |
Firma: VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Herbert Kellner (Vorsitzender)
Dr. Matthias Dambach (stv. Vorsitzender)
Christian Hilz
Strasse: Bahnhofstraße 3
PLZ/Ort: D-85737 Ismaning
Telefon: 089 96095-0
Fax: 089 96095-900
E-Mail: hotline@vrbank-ihn.de
Homepage: www.vrbank-ihn.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: Gen.-Register Nr. 1451
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 129511731
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-ihn.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Weiteres: Aufsichtsratsvorsitzender:
Rainer Schneider