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Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial – ruhiges Wohnen auf 3 Ebenen
Immobilie-ID: 430435

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Ansicht mit Carport
Ansicht mit Carport
Gesamtansicht
Gesamtansicht
Vorderansicht
Vorderansicht
Carport
Carport
Eingang
Eingang
EG Flur
EG Flur
EG Esszimmer
EG Esszimmer
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Küche
EG Küche
EG Küche
EG Küche
OG Flur
OG Flur
OG Kind 1
OG Kind 1
OG Kind 1
OG Kind 1
OG Kind 2
OG Kind 2
OG Badezimmer
OG Badezimmer
OG Badezimmer
OG Badezimmer
OG Elternschlafzimmer
OG Elternschlafzimmer
OG Elternschlafzimmer
OG Elternschlafzimmer
DG Flur
DG Flur
DG Badezimmer
DG Badezimmer
DG Zimmer
DG Zimmer
DG Zimmer
DG Zimmer
Kennwert Energieausweis
Kennwert Energieausweis
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Doppelhaushälfte
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
199.000,00 €
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche ca.
149 m²
Grundstücksfläche ca.
5
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Bad
Dusche
Wanne
Bauweise
Massiv
Boden
Fliesen
Teppich
Linoleum
Dachform
Satteldach
Heizungsart
Zentral
Stellplatz
Carport
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 37115
Ort Duderstadt
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2035-03-25
Energieverbrauch-Kennwert 105,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Öl
Wertklasse D
Ausstelldatum 26.03.2025
Gebäudeart Wohngebäude

Preise

Kaufpreis 199.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %

Flächen

Wohnfläche ca. 141,00 m²
Grundstücksfläche ca. 149,00 m²
Badezimmer 3
Schlafzimmer 4
Garagen/ Stellplätze 1
Zimmer 5

Zustand

Baujahr 1989
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 2020
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab Sofort
Beschreibung

Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1989 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 141 m² Wohnfläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder Familien.
Das 149 m² große Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und punktet mit einem gemütlichen, gepflasterten Hofbereich – ideal zum Verweilen und Entspannen im Freien.

Aufteilung und Ausstattung:
Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Zusätzlich bietet der voll unterkellerte Bereich praktischen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten.

• EG: Großzügiger Wohn- und Essbereich, Küche, modernes Badezimmer (2020 erneuert)
• OG: Schlafzimmer, 2x Kinder-/Arbeitszimmer, Badezimmer
• DG: Schlafzimmer-/ Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellkammer
• Keller: Heizungsraum, Öllager, Lagerflächen, Vorratsraum –
Kellerbereich aktuell mit Feuchtigkeitserscheinungen, die berücksichtigt werden sollten

Die Fenster wurden 2019 erneuert und bieten eine gute Dämmung. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2020 modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Beheizt wird das Haus derzeit über eine Öl Heizung aus dem Baujahr, deren Austausch perspektivisch ansteht.

Ein Carport sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

Besonderheiten im Überblick:
• Massives Mauerwerk mit Klinkerfassade
• Gepflegter Zustand mit Modernisierungen in den letzten Jahren
• Kein klassischer Garten, dafür ein ruhiger Hofbereich
• Sanierungsbedarf bei der Heizung und Feuchtigkeit im Keller

Fazit:
Ein solides Zuhause mit viel Platz, das mit überschaubaren Maßnahmen in neuem Glanz erstrahlen kann. Ideal für alle, die eine zentrumsnahe, aber ruhige Lage mit viel Wohnfläche und eigenem Außenbereich zu schätzen wissen.

Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!

Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen?
Sehr gerne lassen wir Ihnen ganz unverbindlich weitere Objektangebote zukommen und registrieren Sie in unserer Datenbank.
Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben:

www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch

Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Carport

Lage

Breitenberg ist ein Ortsteil der Stadt Duderstadt und ist im Untereichsfeld gelegen. Es liegt ca. 4 km von nordöstlich Duderstadt entfernt. Nachbardörfer sind Hilkerode und Obernfeld. Es gehört zum Landkreis Göttingen in Niedersachsen. Ca. 900 Einwohner sind hier zu Hause.

Der Ortsteil ist auf einem Hochplateau (dem breiten Berg) gelegen und bietet einen wunderschönen Ausblick über das Eichsfeld. Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten.

Umfangreiche Infrastuktur ist in der Kreisstadt Duderstadt vorhanden.

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Impressum des Anbieters
Firmenname VR-Bank Mitte eG
Anschrift Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt
Telefon 05527 845-0
Vertretungsberechtigter Björn Henkel, Jan Michalek und Bettina Fuhlrott
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Handelsregister Amtsgericht Göttingen
Ust.-Id DE 113 059 085
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel, Jan Michalek und Bettina Fuhlrott
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.

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