Ausstattung
| Abstellraum | |
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bad |
Dusche Wanne Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Elektro Holz |
| Dachform |
Satteldach |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Ofen |
| Kabel-Sat-TV | |
| Kamin | |
| Stellplatz |
Garage |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 87679 |
| Ort | Westendorf |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-07-06 |
| Primärenergieträger | Elektroenergie, Holz |
| Wertklasse | H |
| Ausstelldatum | 07.07.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 293,40 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 268.000,00 € |
| Käuferprovision |
1,79 %
Die Maklerprovision in Höhe von 1,79 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 132,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 278,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 60,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1962 | ||
| Erschließung |
|
||
| Letzte Modernisierung | 2020 | ||
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
- ca. 132 m² Wohnfläche + ca. 20 m² Reserve
- EG mit Wohnzimmer, Wohnküche, Speis und Bad
- OG mit 4 Schlafräumen und WC
- DG mit Dachstudio, Duschbad und Abstellraum
- sowie Ausbaureserve für weiteres Zimmer
- Südterrasse mit überdachtem Freisitz
- überwiegend unterkellert
- zentraler Kachelofen, WW-Nachtstromboiler
- 1990 generalüberholt mit Vergrößerung Wohnzimmer
- 2009 Aufdachdämmung mit neuer Dachdeckung
- 2013 neuer Kachelofeneinsatz
- 2020 neue Elektroinstallation + Kunststofffenster
- Gasanschluss + Glasfaser
- inkl. vorhandene Einbaumöbel - siehe Bilder
- 278 m² Grundstück mit Einzelgarage
- sofort verfügbar
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachelofen
- Dachstudio
- ausbaufähiges Dachgeschoss
Im ländlichen Ostallgäu, zwischen Kaufbeuren und Buchloe liegt die Gemeinde Westendorf.
Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt vor Ort. Bushaltestelle ist direkt am Standort. Ein kleines Landhotel mit Gastronomie in der Nachbarschaft. Verbrauchermärkte finden Sie in den Gemeinden nebenan. Weiterführende Schulen und umfangreiche Infrastruktur direkt in Kaufbeuren.
Nur ca. 6 Autominuten zur B12 nach Kaufbeuren bzw. darüber auf die A96 München-Lindau.
87679 Westendorf
Deutschland
Deutschland
Die Käuferprovision beträgt 1,79 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG.
| Firmenname | VR Bank Augsburg-Ostallgäu eG |
| Anschrift | Schießgrabenstraße 10, D 86150 Augsburg |
| Telefon | 0821 50 400 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Dr. Hermann Starnecker (Sprecher des Vorstandes) Heinrich Stumpf (stellv. Sprecher des Vorstandes) Christoph Huber (stellv. Sprecher des Vorstandes) Moritz Stigler (Mitglied des Vorstandes) |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht Augsburg |
| Ust.-Id | DE 128678018 |
| Weiteres | Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-augsburg-ostallgaeu.de/datenschutz.html |
Firma: VR Bank Augsburg-Ostallgäu eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Dr. Hermann Starnecker
(Sprecher des Vorstandes)
Heinrich Stumpf
(stellv. Sprecher des Vorstandes)
Christoph Huber
(stellv. Sprecher des Vorstandes)
Moritz Stigler
(Mitglied des Vorstandes)
Vorsitzender des Aufsichtsrates:
Georg Köpf
Strasse: Schießgrabenstraße 10
PLZ/Ort: D-86150 Augsburg
Telefon: 0821 50 400
Fax: 0821 50 40-9999
E-Mail: kundenservice@vrbank-a-oal.de
Homepage: www.vrbank-a-oal.de
Handelsregister: Amtsgericht Augsburg
Handelsregisternummer: Genossenschaftsregister Nr. 1698
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 128678018
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-augsburg-ostallgaeu.de/datenschutz.html