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Attraktives Ein- oder Mehrgenerationenhaus vor den Toren von Duderstadt!
Immobilie-ID: 433768

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Frontansicht
Frontansicht
Rückansicht vom Garten
Rückansicht vom Garten
Seitenansicht
Seitenansicht
Seitenansicht hinten links
Seitenansicht hinten links
Seitenansicht vorne rechts
Seitenansicht vorne rechts
Garage und Schuppen
Garage und Schuppen
Kellerausgang
Kellerausgang
Garten 1
Garten 1
Seitenansicht Garten
Seitenansicht Garten
Eingangsbereich
Eingangsbereich
EG Bad
EG Bad
EG Balkon
EG Balkon
EG Treppe
EG Treppe
1.OG Gästezimmer
1.OG Gästezimmer
Einrichtungsbeispiel
Einrichtungsbeispiel
1.OG Balkon
1.OG Balkon
1.OG Balkon2
1.OG Balkon2
UG Waschküche
UG Waschküche
Galerie Immoanzeigen
Galerie Immoanzeigen
Bild aus Kartenansicht
Bild aus Kartenansicht
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
169.000,00 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche ca.
1,199 m²
Grundstücksfläche ca.
6
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Ausstattungskategorie Standard
Bad
Dusche
Wanne
Fenster
Bauweise
Massiv
Boden
Fliesen
Teppich
Parkett
Laminat
Linoleum
Dachform
Satteldach
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Möbliert
Stellplatz
Garage
Freiplatz
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 37115
Ort Duderstadt
Land Deutschland
Anzahl Etagen 1
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2035-04-29
Primärenergieträger Öl
Wertklasse H
Ausstelldatum 30.04.2025
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 388,30 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 169.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %

Flächen

Wohnfläche ca. 126,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.199,00 m²
Nutzfläche ca. 100,00 m²
Badezimmer 2
Balkone 1
Schlafzimmer 4
Garagen/ Stellplätze 3
Zimmer 6

Zustand

Baujahr 1968
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 2019
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab 01.11.2025
Beschreibung

Dieses attraktive Wohnhaus BJ 1968 steht auf einem 1.199 m² großzügigem Grundstück am Ortsrand von Westerode. Es kann als Ein- oder Zweifamilienhaus oder Mehrgenarationenhaus genutzt werden - je nach Ihren persönlichen Ansprüchen an Ihr neues Zuhause!

Die Wohnfläche beträgt ca. 126 m² und teilt sich wie folgt auf:

EG, Flur, Küche, Badezimmer, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, kleine Stube; Büro; Wfl. ca. 68 m²
OG: Flur, 4 Zimmer , Küche, Badezimmer, Balkon, Wfl. 58 m²
DG: Dachboden, nicht ausgebaut
KG: 2 Abstellräume, Werkstatt, Heizungsraum, Waschküche, Nfl. ca. 68 m²

Das Gebäude ist massiv gebaut und voll unterkellert. Der Sockel sowie die Garage / der Schuppen ist verklinkert.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Gauben, ist aktuell jedoch noch nicht ausgebaut – ein attraktives Potenzial für zusätzliche Wohnfläche nach Ihren Vorstellungen.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung und sollte erneuert werden.
Die Elektrik ist für beide Etagen getrennt mit eigenen Zählerkästen. Sie sollte überprüft werden, da kein FI vorhanden ist.
Die Kunststofffenster sind aus dem BJ 1993 und verfügen über Rollläden, die manuell betrieben werden.
Gleich zwei Balkone - je einer pro Etage - ermöglichen entspannte Stunden im Freien.
Ein besonderes Highlight ist der große, ebenerdige Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Hobbygärtner, Familien oder Ruhesuchende zulässt. Am Ortsrand kann man sich eine Oase im Grünen zum Ausspannen erschaffen - mit viel Platz für die ganze Familie!
Eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum rundet das Angebot ab und sorgt für praktischen Stauraum für Auto, Fahrräder & Co.

Highlights im Überblick:
• Ein- oder Mehrgenerationenhaus in Westerode
• Grundstück: 1.199 m²
• Wohnfläche: ca. 126 m²
• Nutzfläche: ca. 100 m²
• Massive Bauweise, verputzt
• Voll unterkellert
• Dachgeschoss nicht ausgebaut, mit zwei Gauben
• Kunststofffenster mit Rollläden
• Ölheizung
• 2 Bäder
• 2 Balkone
• Großer, ebenerdiger Garten
• Garage mit Abstellraum
• 2 Stellplätze

Dieses Objekt bietet eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen mit Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die Platz, Ruhe und vielseitige Möglichkeiten schätzen.

Die Veröffentlichung der Innenaufnahmen sind von der Verkäuferin nicht gewünscht. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Überzeugen Sie sich von den Qualitäten dieses Wohnhauses. bei einem Termin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schuppen
- Rollladen
- Garage
- Stellplatz

Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!

Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen?
Sehr gerne lassen wir Ihnen ganz unverbindlich weitere Objektangebote zukommen und registrieren Sie in unserer Datenbank.
Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben:

www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch

Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!

Lage

Westerode ist ein Ortsteil von Duderstadt im Untereichsfeld. Er beherbergt ca 750 Einwohner und liegt zwei Kilometer nordwestlich von Duderstadt an der Bundesstraße 446. Ein Kindergarten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ein aktives Vereinswesen beleben den Ort.
In Duderstadt selbst finden Sie umfangfreiche Infrastruktur z.B. Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Banken, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Cafès, Betreuungs- und Freizeitangebote.

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Impressum des Anbieters
Firmenname VR-Bank Mitte eG
Anschrift Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt
Telefon 05527 845-0
Vertretungsberechtigter Björn Henkel, Jan Michalek und Bettina Musters
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Handelsregister Amtsgericht Göttingen
Ust.-Id DE 113 059 085
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Bei Streitigkeiten mit der VR-Bank Mitte eG besteht die Möglichkeit, sich an die Kundenbeschwerdestelle vom Bundesverband der Deutschen Volksbanken- und Raiffeisenbanken zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:


Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR

Schellingstrasse 4

10785 Berlin

Telefon (030) 2021 1639

Telefax (030) 2021 1908

E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Informationen zur außergerichtlichen Streitschlichtung

Informationen zum Streitbeilegungsverfahren mit Ombudsmannverfahren - VR-Bank Mitte eG


Schlichtungsstelle: Sie haben Anregungen, Fragen oder Kritik? Über unser Beschwerdeverfahren können Sie Ihr Anliegen gerne einreichen.



Beschwerdemanagement - VR-Bank Mitte eG
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbankmitte.de/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis.html
Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel, Jan Michalek und Bettina Musters
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:

Bei Streitigkeiten mit der VR-Bank Mitte eG besteht die Möglichkeit, sich an die Kundenbeschwerdestelle vom Bundesverband der Deutschen Volksbanken- und Raiffeisenbanken zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:


Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR

Schellingstrasse 4

10785 Berlin

Telefon (030) 2021 1639

Telefax (030) 2021 1908

E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Informationen zur außergerichtlichen Streitschlichtung

Informationen zum Streitbeilegungsverfahren mit Ombudsmannverfahren - VR-Bank Mitte eG


Schlichtungsstelle: Sie haben Anregungen, Fragen oder Kritik? Über unser Beschwerdeverfahren können Sie Ihr Anliegen gerne einreichen.



Beschwerdemanagement - VR-Bank Mitte eG
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbankmitte.de/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis.html
Link zu Impressum: https://www.vrbankmitte.de/rechtliche-hinweise/impressum.html
Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.

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