Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Dachform |
Satteldach |
| Kamin | |
| Stellplatz |
Carport |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 57392 |
| Ort | Schmallenberg |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 27.01.2035 |
| Primärenergieträger | Erdgas |
| Wertklasse | G |
| Ausstelldatum | 28.01.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 210 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis |
|
||||
| Käuferprovision | 3,570 % |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 191,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 681,00 m² |
| Balkone | 1 |
| Zimmer | 9 |
Zustand
| Baujahr | 1962 |
Verwaltung
| Verfügbar ab | 1. OG vermietet |
Das massiv gebaute Zweifamilienhaus überzeugt durch die gute Wohnlage und Raumaufteilung:
Kellergeschoss: ca.32m² Nutzfläche, 2 Hobbyräume und WC
Erdgeschoss: ca.78m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Wintergarten, frei
Obergeschoss: ca.75m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Balkon, Kamin, vermietet
Dachgeschoss: ca.38m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Einbauküche, frei
Schöner Garten und Balkon mit Blick. Es wurden schon viele energetische Modernisierungen durchgeführt: z. B. Erneuerung der Heizungsanlage mit Schornsteinverrohrung im Jahr 2016, neue Dacheindeckung mit zusätzlicher 160mm Aufdachdämmung im Jahr 2020 sowie neue dreifach-verglasten Fenster im Erdgeschoss und Dachfenster.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2023/24 ansprechend modernisiert inklusive Duschbad und eigener Gastherme. Die maßgefertigte neue Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Praktischer Doppel-Carport mit Grube.
Ideal zur Eigennutzung und Vermietung.
Begehrte Wohnlage am Wormbacher Berg mit Blick auf Schmallenberg und den Wilzenberg. Der Kindergarten ist direkt gegenüber, die Schulen und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar.
57392 Schmallenberg
Deutschland
Deutschland
| Firmenname | Volksbank Sauerland Immobilien GmbH |
| Anschrift | Drostenfeld 2-8, 59759 Arnsberg |
| Telefon | 02932 9511230 |
| Vertretungsberechtigter | Peter Baum, Lars Glindmeyer, Bernd Griese |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Landrat des Hochsauerlandkreises - Fachdienst 31 - Ordnung - Steinstraße 27, 59872 Meschede |
| Handelsregister | Handelsregister Arnsberg |
| Ust.-Id | DE123880986 |
| Weiteres | Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben. Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ |
Volksbank Sauerland
Immobilien GmbH
Drostenfeld 2-8
59759 Arnsberg
Telefon: 02932 9511230
Telefax: 02932 9511246
E-Mail: anfrage@immo-vbs.de
Handelsregister Arnsberg HRB 709
Geschäftsführer: Peter Baum, Lars Glindmeyer, Bernd Griese
Aufsichtsbehörde:
Landrat des Hochsauerlandkreises - Fachdienst 31 - Ordnung - Steinstraße 27, 59872 Meschede
USt.-IdNr.: DE123880986
Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung
Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.
Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/