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Altbau-Raumwunder!
Alter Ortskern in Veltheim (Ohe): Modernisierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit 3 Wohnetagen und Nebengebäude!
Immobilie-ID: 432129

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Verbraucherinformationen
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Hofansicht
Hofansicht
Hausansicht (Norden)
Hausansicht (Norden)
Garten (Norden)
Garten (Norden)
Blick zum Nebengebäude
Blick zum Nebengebäude
Südansicht
Südansicht
2 Garagen
2 Garagen
Garage links
Garage links
EG: Flur
EG: Flur
EG: Wohnzimmer
EG: Wohnzimmer
EG: Zimmer
EG: Zimmer
EG: Küche
EG: Küche
EG: Duschbad
EG: Duschbad
OG: Zimmer
OG: Zimmer
OG: Küche
OG: Küche
OG: Duschbad (wie EG)
OG: Duschbad (wie EG)
OG: Wohnzimmer
OG: Wohnzimmer
OG: Zimmer
OG: Zimmer
DG: Badezimmer
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DG: Zimmer
DG: Zimmer
DG: Zimmer
DG: Zimmer
DG: Zimmer
DG: Zimmer
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Reihenmittel
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
129.000,00 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche ca.
303 m²
Grundstücksfläche ca.
9
Zimmer

Ausstattung

Ausstattungskategorie Standard
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Gas
Elektro
Boden
Fliesen
Teppich
Linoleum
Dachform
Satteldach
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Stellplatz
Garage
Unterkellert teil

Adresse

Postleitzahl 38173
Ort Veltheim
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2035-05-06
Primärenergieträger Gas, Elektroenergie
Wertklasse H
Ausstelldatum 07.05.2025
Gebäudeart Wohngebäude
EPass-Text Baujahr Wärmeerzeuger 1992
Endenergiebedarf 292,80 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 129.000,00 €
Käuferprovision 4,76 %
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Flächen

Wohnfläche ca. 185,00 m²
Grundstücksfläche ca. 303,00 m²
Badezimmer 3
Garagen/ Stellplätze 2
Zimmer 9

Zustand

Alter Altbau
Baujahr 1901
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 1992
Verkaufstatus Offen
Zustand Sanierungsbedürftig

Verwaltung

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Beschreibung

Dieses um ca. 1901 erbaute Reihenmittelhaus liegt im ruhigen Ortskern von Veltheim (Ohe) nahe dem Schloss Veltheim, dem Rittergut und der evangelisch-lutherischen Pfarrkirche St. Remigius. Vis-a-vis dem Reihenhaus (quasi "über den Hof") befindet sich das dazugehörige Garagen- und Abstellgebäude.

Der charmante Altbau mit Ziegelmauerwerk und hohen Decken bietet auf drei Wohnetagen rund 185 m² Wohnfläche. Im Teilkeller und Spitzboden finden Sie weitere Nutzflächen vor.

Im Erd- und Obergeschoss finden Sie aktuell jeweils eine Küche und ein Duschbad sowie Küche und drei Zimmer vor. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer, ein Flur, Abstellraum und ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung.

Das Objekt bedarf einer umfangreicheren Renovierung und Modernisierung (u. a. in puncto Elektrik, Sanitär / Heizung, Bäder und Raumoberflächen). Mit eigenen Ideen und handwerklichem Geschick lässt sich diese charmante Immobilie in Ihr eigenes kleines Schmuckstück verwandeln und ist der perfekte Start ins Eigentum.

Bitte fordern Sie im Vorfeld eines Telefonates / persönlichen Gespräches bzw. einer Besichtigung unser Immobilien-Web-Exposé über das Kontaktformular an!

Ausstattung

- Reihenmittelhaus mit Teilkeller

- 2 Flurstücke: 214 m² (bebaut mit dem Reihenhaus) und 89 m² (bebaut mit dem Wirtschaftsgebäude (Garage u. Abstellraum)

- 2 Vollgeschosse und ausgebautes Dachgeschoss

- geräumiger Dachboden

- ca. 50 % unterkellert / teils Mauerwerkschäden wg. Feuchtigkeit sichtbar

- Außenwände: ca. 30 cm Ziegelmauerwerk

- Gaszentralheizung aus 1992, Warmwasser über elektr. Durchlauferhitzer

- Elektrik aus ca. 1970 / nicht mehr VDE-gerecht

- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster aus ca. 1998 und Holz-Veluxfenster

- Dacherneuerung (geschätzt) ca. 1980 / inkl. Wärmedämmung

- jede Wohnetage verfügt über ein Bad

- Nebengebäude mit 2 Garagen und Abstellfläche im OG

Lage

Das Grundstück (aufgeteilt in zwei Flurstücke) liegt im dörflichen Mischgebiet von Veltheim (Ohe). Der Ort liegt östlich von Braunschweig und grenzt an den Elm, ein beliebtes Wald- und Naherholungsgebiet. Mit seiner ruhigen, naturnahen Lage und der Nähe zur A 39 bietet Veltheim (Ohe) eine gute Anbindung an Braunschweig und Wolfenbüttel, während es seinen dörflichen Charme bewahrt. Ein idealer Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende! Der Ort bietet einen Kindergarten (Ev.-luth. Kindergarten Veltheim/Ohe "Ohe-Zwerge").

Im Nachbarort Sickte finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, die Gemeindeverwaltung, eine Fahrschule und Banken, sowie medizinische und zahnmedizinische Versorgung sowie ein Seniorenheim, auch mit Tagespflege.

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Sonstige Angaben

Im Vorfeld einer persönlichen Objektbesichtigung bitten wir Sie unser vollständiges Web-Exposé mit vielen weiteren Fotos, den Grundrissen, der Objektanschrift und ggf. virtuellem Rundgang per E-Mail anzufordern.

Bitte stellen Sie Ihre Kontaktanfrage direkt über das Immobilienportal. Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre vollständige Adresse, Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Rufnummer zu nennen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unvollständige Anfragen auch nicht priorisiert bearbeitet werden.

Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Weg zum Exposé führt daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist zu beginnen. Die Provisionspflicht entsteht für Sie erst mit Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages.

Die Käufer-Provision beträgt 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und errechnet sich auf dem tatsächlichen Kaufpreis (Wirtschaftswert des Kaufvertrages). Die Käufer-Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind circa-Werte.

Impressum des Anbieters
Firmenname Volksbank eG
Anschrift Am Herzogtore 12, D 38300 Wolfenbüttel
Telefon 05331 889-0
Vertretungsberechtigter Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg

Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz
Handelsregister Amtsgericht Braunschweig
Ust.-Id DE116883448
Weiteres Online-Streitbeilegung:
Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.


Schlichtungsstelle:


Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.


Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR

Schellingstraße 4

10785 Berlin

Fax: 030-20211908

E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:


Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Straße 108

53117 Bonn


Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank eG einzulegen. Die Volksbank eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform.


Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-mit-herz.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
St-Nr.: 51/201/01506 (FA Wolfenbüttel)
BIC / SWIFT: GENO DE F1 WFV
Bankleitzahl: 270 925 55

Firma: Volksbank eG
Vertretungsberechtigter: Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg

Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz

Strasse: Am Herzogtore 12
PLZ/Ort: D-38300 Wolfenbüttel
Telefon: 05331 889-0
Fax: 05331 889-22222
E-Mail: info@vobawf.de
Homepage: www.volksbank-mit-herz.de
Handelsregister: Amtsgericht Braunschweig
Handelsregisternummer: Genossenschaftsregister: 207
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE116883448
Online-Streitbeilegung:

Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.


Schlichtungsstelle:


Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.


Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR

Schellingstraße 4

10785 Berlin

Fax: 030-20211908

E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:


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Graurheindorfer Straße 108

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Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank eG einzulegen. Die Volksbank eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.


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