Ausstattung
| Dachform |
Satteldach |
Adresse
| Postleitzahl | 25704 |
| Ort | Bargenstedt |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-03-30 |
| Primärenergieträger | Öl |
| Wertklasse | F |
| Ausstelldatum | 31.03.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 167,50 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 545.000,00 € |
| Käuferprovision |
3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 384,00 m² |
| Gesamtfläche ca. | 474,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 15.988,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 90,00 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 384,00 m² |
| Badezimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 12 |
| Wohneinheiten | 5 |
| Zimmer | 18 |
Zustand
| Baujahr | 1965 |
| Letzte Modernisierung | 1993 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Als Ferienwohnung |
Dieser charmante Ferienhof liegt in absoluter Alleinlage im Außenbereich, umgeben von weiten Feldern und Wiesen und nahe der Nordsee ( Speicherkoog; Büsum). Das Anwesen vereint historischen Charakter mit modern ausgebauten Wohnbereichen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Ferienbetrieb, Mehrgenerationenwohnen oder für Menschen, die das Landleben in Ruhe genießen möchten.
Ferienwohnungen – komfortabel und großzügig gestaltet
Die ehemalige Scheune wurde umfassend umgebaut und beherbergt heute vier vollwertige Ferienwohnungen:
Erdgeschoss, ca. 123 m² Wfl. und 35 m² Nutzfläche im Wohnbereich
Zwei Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern, und eine Wohnung mit drei Zimmern, die sich ideal für Familien oder kleine Gruppen eignen. Helle Räume, moderne Grundrisse und ein ländliches Ambiente bieten hohen Erholungswert.
Obergeschoss ca. 101 m² Wfl und ca. 51 m² Nutzfläche im Wohnbereich
Eine besonders großzügige 150 m² große Ferienwohnung, die durch offene Raumgestaltung, viel Licht und eine wohnliche Atmosphäre überzeugt. Perfekt für größere Familien, Freunde oder als Betreiberwohnung.
Haupthaus – viel Platz zum Wohnen und Gestalten
Das separate Haupthaus verfügt über ca. 160 m² Wohn-Nutzfläche und besticht durch seine traditionelle Architektur.
Es umfasst:
eine große Diele mit einladendem Charakter, ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche, ein HWR, ein Badezimmer, sowie vier Schlafzimmer und einem Bad im Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial für individuelle Ausbauideen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Reitstall und Scheune
- Ferienwohnungen
- dazugehöriger Abstellraum
Dieser Ferienhof befindet sich im Außenbereich, umgeben von Feldern und Wiesen, mitten in der Natur. Die Gemeinde Bargenstedt ist eine kleine Gemeinde mit ca. 960 Einwohnern und nahe der Nordsee gelegen. Die Stadt Meldorf grenzt an die Gemeinde und ist somit mit einer sehr guten Infrastruktur versorgt.
Meldorf hat ca.knapp 7.500 Einwohner und ist mit seinem bekannten Dom zentraler Wohnort in Dithmarschen. Sie können in Meldorf vieles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Meldorf bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur: : alle Schularten und Kindergärten, verschiedene Einzelhändler und Ärzte, Sportverein, Tennisverein, Hallen und Freibad, Museen, Musikschule, aktive Kirchengemeinde und zahlreiche Restaurants/Cafes
Mit der Bundesstraße B5 (Husum - Brunsbüttel), den Autobahnanschlüssen der A 23 in Heide und Albersdorf sowie dem Bahnhof in Meldorf wird Ihnen eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.
25704 Bargenstedt
Deutschland
Deutschland
| Firmenname | VR Immobilien eG |
| Anschrift | Stadtweg 10, D 24837 Schleswig |
| Telefon | 04621 - 9645 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Peter Göttsche Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig |
| Handelsregister | Amtsgericht Flensburg |
| Ust.-Id | DE134659543 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung:
Schlichtungsstelle: Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen. Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teilzunehmen: https://www.ombudsmann-immobilien.net/
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/ |
Firma: VR Immobilien eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Strasse: Stadtweg 10
PLZ/Ort: D-24837 Schleswig
Telefon: 04621 - 9645 - 0
Fax: 04621 - 9645 - 29
E-Mail: info@vr-immobilien-nord.de
Homepage: www.vr-immobilien-nord.de
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg
Handelsregisternummer: GnR 37 SL
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE134659543
Online-Streitbeilegung:
Schlichtungsstelle:
Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):
Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.
Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teilzunehmen:
https://www.ombudsmann-immobilien.net/
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/