Ausstattung
| Abstellraum | |
| Bad |
Dusche Wanne Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Boden |
Fliesen Teppich |
| Dachform |
Satteldach |
| Gäste-WC | |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral Fußboden |
| Kabel-Sat-TV | |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 25557 |
| Ort | Hanerau-Hademarschen |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 1 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2036-02-23 |
| Primärenergieträger | Öl |
| Wertklasse | G |
| Ausstelldatum | 23.02.2026 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 215,10 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 155.000,00 € |
| Käuferprovision |
3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 95,45 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 414,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Seperate WCs | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1978 | ||
| Erschließung |
|
||
| Letzte Modernisierung | 2014 | ||
| Verkaufstatus | Offen | ||
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Haustiere | |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur in Hanerau-Hademarschen. Umgeben von einer naturnahen Umgebung, genießen Sie hier sowohl Erholung als auch eine schnelle Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Auch Kapitalanleger, die eine renditestarke Vermietung suchen, finden in dieser Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit.
Auf ca. 95,45 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet das Haus ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Es besticht durch ein lichtdurchflutetes Terrassentür- bzw. Fensterelement, das einen direkten Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse (ca. 24 m²) bietet. Diese ist mit einer großen Markise ausgestattet, die an heißen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Flur, ein separates Gäste-WC, eine funktionale Einbauküche mit angrenzendem Essbereich sowie praktische Abstellmöglichkeiten.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein charmantes Vollbad mit Velux-Fenster, das für genügend Tageslicht und Belüftung sorgt. Der Abstellraum wurde im Laufe der Jahre wohnlich ausgebaut und bietet zusätzlichen Platz für flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Der Spitzboden bietet ausreichend Stauraum und ist bequem über eine ausklappbare Bodentreppe erreichbar.
Das Haus ist teilweise unterkellert und umfasst einen Kellerflur, einen Heizungsraum sowie ein Öllager mit zwei 2000-Liter Öltanks aus Kunststoff. Eine Waschküche mit Stellplätzen für Waschmaschine und Wäschetrockner rundet das Angebot ab.
Direkt neben dem Doppelhaus befindet sich eine massive Garage mit automatischem Toröffner sowie eine gepflasterte Auffahrt. Der pflegeleichte Garten bietet eine hohe Privatsphäre und lädt zum Entspannen oder Gärtnern ein. Die freundliche Nachbarschaft vermittelt umgehend ein angenehmes Umfeld – ideal für Familien, Paare oder alle, die eine gute Anbindung zu den umliegenden Orten suchen.
Das ländliche Versorgungszentrum Hanerau-Hademarschen liegt im westlichen Teil des Kreises Rendsburg-Eckernförde und wird vom Amt Mittelholstein mit Sitz in Hohenwestedt verwaltet. Der Nord-Ostsee-Kanal ist nicht weit; die typische Geestlandschaft Schleswig-Holsteins mit ihren Knicks, Wäldern, Wiesen und Äckern lädt zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. In Hanerau-Hademarschen leben ca. 3.000 Einwohner, denen eine intakte Infrastruktur zur Verfügung steht. Es finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Zahnärzte, Kindergarten und Schulen. Weiterhin gibt es dank der vielen Vereine und Verbände ein reges und aktives Gemeindeleben. Hanerau-Hademarschen ist durch die Anbindung an die Nordbahn (Neumünster – Heide – Büsum) sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zudem ist die Anschlussstelle an die A 23 (Hamburg – Heide) nur ca. 8 km entfernt. Größere Städte wie Rendsburg, Itzehoe oder Heide sind dank der guten Anbindung schnell erreichbar.
25557 Hanerau-Hademarschen
Deutschland
Deutschland
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.
Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
| Firmenname | VR Immobilien eG |
| Anschrift | Stadtweg 10, D 24837 Schleswig |
| Telefon | 04621 - 9645 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Peter Göttsche Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig |
| Handelsregister | Amtsgericht Flensburg |
| Ust.-Id | DE134659543 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung:
Schlichtungsstelle: Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen. Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teilzunehmen: https://www.ombudsmann-immobilien.net/
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/ |
Firma: VR Immobilien eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Strasse: Stadtweg 10
PLZ/Ort: D-24837 Schleswig
Telefon: 04621 - 9645 - 0
Fax: 04621 - 9645 - 29
E-Mail: info@vr-immobilien-nord.de
Homepage: www.vr-immobilien-nord.de
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg
Handelsregisternummer: GnR 37 SL
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE134659543
Online-Streitbeilegung:
Schlichtungsstelle:
Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):
Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.
Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teilzunehmen:
https://www.ombudsmann-immobilien.net/
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/