Ausstattung
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert | |
| Wintergarten |
Adresse
| Postleitzahl | 63773 |
| Ort | Goldbach |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-06-04 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 199.10 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 399.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3,57% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
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Flächen
| Wohnfläche ca. | 132,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 520,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 55,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2.5 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 3.5 |
Zustand
| Baujahr | 1965 |
| Verkaufstatus | Offen |
Dieses charmante Reihenendhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer einladenden Wohlfühlatmosphäre – perfekt für Familien, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen. Auf rund 135 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung mit drei hellen Schlafzimmern, einem separaten Arbeitszimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer, einem einladenden Essbereich sowie zwei beheizten Wintergärten, die das ganze Jahr über als Rückzugsorte dienen können. Der Garten ist ein echtes Highlight: weitläufig, grün und voller Möglichkeiten für Spiel, Erholung oder gesellige Stunden im Freien.
In den vergangenen zwei Jahren wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Die Elektrik wurde komplett erneuert, das Dach neu eingedeckt und isoliert. Teilweise wurde neuer Laminatboden verlegt, die Wasserleitungen vom Keller bis in die Küche erneuert, und in der Küche sowie zwei Kellerräumen samt Flur neue Fliesen verlegt. Alle Räume, Türen und Heizkörper erhielten frischen Anstrich, und das Treppenhaus wurde mit einem hochwertigen Reibeputz versehen, der dem Haus eine moderne, wohnliche Note verleiht. Lediglich das Badezimmer wartet noch auf eine persönliche Handschrift.
Die ruhige Lage, das großzügige Grundstück mit ca. 520 m² und der gepflegte Zustand machen dieses Haus zu einem besonderen Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern ankommen und bleiben möchten.
63773 Goldbach
Deutschland
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Immobilien Gesellschaft mbH der
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Seligenstädter Straße 52
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Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
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Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
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