Ausstattung
| Abstellraum | |
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bad |
Dusche Wanne Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Boden |
Fliesen Teppich Laminat |
| Dachform |
Satteldach |
| Gäste-WC | |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Stellplatz |
Garage |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 86860 |
| Ort | Jengen |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-12-16 |
| Primärenergieträger | Öl |
| Wertklasse | H |
| Ausstelldatum | 17.12.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 283,30 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 548.000,00 € |
| Käuferprovision |
3,57 %
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 203,00 m² |
| Einliegerwohnung | |
| Grundstücksfläche ca. | 891,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 102,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Loggia | 1 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 8 |
Zustand
| Baujahr | 1974 | ||
| Erschließung |
|
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| Letzte Modernisierung | 2017 | ||
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | Sommer 2025 |
- ca. 203 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen
- EG mit 2-Zimmer-Küche-Speis-Bad-WC ca. 72 m² + Terrasse
- OG mit 3-Zimmer-Wohnküche-WC ca. 72 m² + Balkon/Loggia
- DG mit 2-Zimmer-Dachstudio-Bad-WC ca. 52 m²
- voll unterkellert, auch unter Garage = ca. 100 m² Nutzfläche
- Massivbau von 1974, DG 1980 ausgebaut
- OG mit vorbereiteten Anschlüssen für weiteres Bad
- Ölzentralheizung, Kessel von 1993
- Nahwärmeanschluss in Diskussion
- Fenster i.L.d.Z. als Kunststofffenster getauscht
- 2005 neue 3-fach Iso-Dachflächenfenster mit Verschattung
- 2017 neues Duschbad im EG
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Einzelgarage + Lagerflur mit gepflasterter Zufahrt
- 891 m² Grundstück mit eingewachsenem Garten
- Übernahme kurzfristig nach Vereinbarung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachstudio
In 3 Minuten auf der B12 - in 5 Minuten auf der A96 München-Lindau:
Jengen besticht bei dörflichem Charakter durch seine direkte Verkehrsanbindung. Zudem bietet die Gemeinde u.a. Kinderbetreuung, Grundschule, neuen Rewe-Markt, VR-Bank und ein reges Dorf-/Vereinsleben an.
Nur ca. 4 km sind es nach Buchloe zum Knotenbahnhof mit sehr guter Taktung in alle 4 Himmelsrichtungen sowie u.a. allen weiteren Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhaus, zwei Bädern und zahlreichen weiteren Freizeiteinrichtungen.
Im näheren Umfeld bieten sich u.a. der Skyline-Park und die Therme in Bad Wörishofen sowie die Altstadt und der Wildpark Pössinger Au in Landsberg am Lech an.
86860 Jengen
Deutschland
Deutschland
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG.
| Firmenname | VR Bank Augsburg-Ostallgäu eG |
| Anschrift | Schießgrabenstraße 10, D 86150 Augsburg |
| Telefon | 0821 50 400 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Dr. Hermann Starnecker (Sprecher des Vorstandes) Heinrich Stumpf (stellv. Sprecher des Vorstandes) Christoph Huber (stellv. Sprecher des Vorstandes) Moritz Stigler (Mitglied des Vorstandes) |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht Augsburg |
| Ust.-Id | DE 128678018 |
| Weiteres | Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-augsburg-ostallgaeu.de/datenschutz.html |
Firma: VR Bank Augsburg-Ostallgäu eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Dr. Hermann Starnecker
(Sprecher des Vorstandes)
Heinrich Stumpf
(stellv. Sprecher des Vorstandes)
Christoph Huber
(stellv. Sprecher des Vorstandes)
Moritz Stigler
(Mitglied des Vorstandes)
Vorsitzender des Aufsichtsrates:
Georg Köpf
Strasse: Schießgrabenstraße 10
PLZ/Ort: D-86150 Augsburg
Telefon: 0821 50 400
Fax: 0821 50 40-9999
E-Mail: kundenservice@vrbank-a-oal.de
Homepage: www.vrbank-a-oal.de
Handelsregister: Amtsgericht Augsburg
Handelsregisternummer: Genossenschaftsregister Nr. 1698
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 128678018
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-augsburg-ostallgaeu.de/datenschutz.html