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Exklusives Wohnerlebnis – Luxus-Dachgeschosswohnung mit Sauna & Jacuzzi
Immobilie-ID: 433224

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Nein
Neubau
Penthouse
Wohnungsart
3.150.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
191 m²
Wohnfläche ca.
1,194 m²
Grundstücksfläche ca.
2
Etage
5
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Ausstattungskategorie Luxus
Bad
Dusche
Wanne
Fenster
Barrierefrei
Befeuerung / Energieträger
Wärmepumpe Luft - Wasser
Boden
Fliesen
Parkett
Gäste-WC
Heizungsart
Fußboden
Klimatisiert
Küche
EBK
Sauna
Stellplatz
Tiefgarage (Kaufpreis: 60.000,00 €)
Fahrstuhl
Personen
Swimmingpool
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 81479
Ort München
Land Deutschland
Etage 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 17.10.2023
Primärenergieträger Luftwärmepumpe
Wertklasse A_PLUS
Ausstelldatum 18.10.2023
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 21 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 3.150.000,00 €
Käuferprovision 2,975 % inkl. 19 % USt.
Hausgeld 800,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 191,00 m²
Balkon / Terrassenfläche ca. 92,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.194,00 m²
Nutzfläche ca. 27,00 m²
Badezimmer 2
Balkone 1
Schlafzimmer 2
Garagen/ Stellplätze 2
Zimmer 5

Zustand

Baujahr 2022
Zustand Neuwertig

Verwaltung

Verfügbar ab 01.11.2025
Beschreibung

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/pIIV an, damit Sie einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen.

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Penthouse mit moderner und stilvoller Architektur in Solln präsentieren zu dürfen.

Wir begrüßen Sie in einer Wohnwelt, in der Design, Komfort und Großzügigkeit zu einer einzigartigen Einheit verschmelzen. Diese beeindruckende Luxusimmobilie mit Panoramablick (Baujahr 2022) vereint zwei Wohneinheiten zu einer außergewöhnlichen Wohnlandschaft, die in puncto Stil und Ausstattung höchste Ansprüche erfüllt und ihresgleichen sucht.

Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: edles Parkett in Wohn-, Schlaf- und Hobbybereichen, kombiniert mit großformatigem Feinsteinzeug in den Bädern, schaffen eine perfekte Balance aus Wärme und moderner Eleganz.

Das Highlight: Eine private Sauna mit Glasfront direkt ins Schlafzimmer – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden. Auf der großzügigen Terrasse erwartet Sie zudem ein Jacuzzi unter freiem Himmel – hier wird Luxus zum gelebten Lebensgefühl.

Bodentiefe Fenster mit eleganten Glasbrüstungen, teils als beeindruckende Über-Eck-Panoramafenster gestaltet, durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen faszinierende Ausblicke. Für optimalen Komfort sorgen integrierte, elektrisch steuerbare Zip-Screens als stilvoller Sonnenschutz.

Die exklusive Immobilie lässt keine Wünsche offen: Ein Aufzug verbindet die Wohnebene direkt mit der Tiefgarage. Dort stehen Ihnen zwei großzügige, komfortabel geschnittene Stellplätze zur Verfügung.

Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement. Ein Ort, an dem modernste Architektur, erlesene Materialien und außergewöhnlicher Wohnkomfort in perfekter Harmonie aufeinandertreffen.

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau!

Ausstattung

- Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, Fluren und Hobbyräumen
- Sauna mit Glasfront ins Schlafzimmer + Jacuzzi auf der Terrasse
- großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern und WC´s (120 x 60 cm)
- Fußbodenheizung in allen Räumen, inkl. Hobbyraum
- große, bodentiefe Fensterfronten mit Glasbrüstungen
- hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- teilweise großflächige Über-Eck-Panoramafenster
- elektrisch betriebene Zip-Screen-Anlagen
- Badausstattung mit hochwertigen Sanitärgegenständen und Handtuchheizkörpern
- bodengleiche Duschen mit Rainshower und flächenbündiger Ablaufrinne
- oberirdische Raumhöhen von ca. 2,60 m
- Innentüren mit 2,10 m Höhe
- komfortable Stellplätze in der Tiefgarage
- Fahrstuhl in jeder Etage

Lage

Das exklusive Penthouse besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung und zugleich durch die perfekte Anbindung an das Münchner Stadtleben. Inmitten im gewachsenen Wohnviertel "Solln" genießen Sie hier Privatsphäre, urbanen Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Münchner Innenstadt, der Flughafen und Naherholungsgebiete sind aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung schnell und bequem erreichbar.

- S-Bahn-Station: ca. 400 m
- Bushaltestelle: ca. 140 m
- Supermarkt: ca. 250 m
- Kino Solln: ca. 450 m
- Forstenrieder Park: ca. 2,8 km
- Perlacher Forst: ca. 2,2 km
- Isar: ca. 1,3 km
- Apotheke: ca. 700 m
- Arztpraxis: ca. 230 m
- Restaurant: ca. 300 m
- Flughafen München: ca. 44 km

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Sonstige Angaben

Finanzierung: Als Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG vermitteln wir Sie gerne an einen Baufinanzierungsspezialisten, der Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot ausarbeitet.

Impressum des Anbieters

eigenwert GmbH

Richard-Strauss-Straße 82
81679 München


Telefon: +49 89 2128-3050
Fax: +49 89 2128-3099
Email: info@eigenwert.de

Amtsgericht München
HRB 200334
Geschäftsführer: Frederic Düring

Die Gewerbeerlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung wurde durch die Landeshauptstadt München erteilt.

Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München


Verbraucherinformationen

Hinweis gemäß § 36 VSBG:

Die eigenwert GmbH ist bereit, an Streitbeilegungsverfahren bei der Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.


Zuständig ist:

Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle

c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD

Littenstraße 10, 10179 Berlin

www.ombudsmann-immobilien.net

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