Ausstattung
| Unterkellert | nein |
Adresse
| Postleitzahl | 48607 |
| Ort | Ochtrup |
| Land | Deutschland |
Preise
| Kaufpreis | 290.200,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 69,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Verkaufstatus | Offen |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die moderne Wohnung Nr. 4 im 1. Obergeschoss der hochwertigen Neubauanlage an der Gronauer Str. 57 in 48607 Ochtrup bietet Ihnen barrierefreies Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, erstklassiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise ist diese 2-Zimmer-Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren, die Komfort und Qualität schätzen.
Highlights:
- Wohnfläche: Ca. 69 m², intelligent aufgeteilt
- Zimmer: 2 (Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer)
- Barrierefreiheit: Ebenerdiger Zugang, breite Türen, bodenebene Dusche
- Balkon: Großzügig mit WPC-Dielen, Sichtschutz, Außenbeleuchtung
- Energieeffizienz: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung
Ausstattung:
- Bodenbeläge: Vinyl-Design, stilvolle Fliesen in Flur und Bad
- Bad: Tageslichtbad, bodenebene Dusche, hochwertige Armaturen
- Fenster: Dreifachverglasung, elektrische Rollläden
- Elektro: Zahlreiche Steckdosen, Highspeed-Internetanschlüsse
- Türen: Elegante Innentüren, sichere Eingangstür
Gemeinschaftsbereiche:
- Aufzug: Barrierefreier Personenaufzug
- Treppenhaus: Rutschhemmende Fliesen, Bewegungsmelder-Beleuchtung
- Außenbereich: Grünflächen, Parkplätze, Fahrrad- und Müllabstellplatz
- PKW-Stellplatz: Stellplatz mit Wallbox-Vorbereitung
- Satellitenanlage: Zentrale SAT-Schüssel
Nachhaltigkeit & Zukunftssicherheit:
Die Bauweise entspricht höchsten energetischen Standards (Energieausweis vorhanden, Blower-Door-Test durchgeführt). Die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage und die moderne Haustechnik sichern langfristig niedrige Betriebskosten. Bauleistungs- und Bauherrenhaftpflichtversicherungen garantieren Sicherheit bis zur Fertigstellung.
Bezugsfertig ab Winter 2026/2027. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit all seinen Annehmlichkeiten!
- Spielplatz
- eigener PKW-Stellplatz
- Fahrradgarage
- Aufzug
- Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Balkon
Der Ort Ochtrup:
Ochtrup liegt im Länderdreieck Nordrhein-Westfalen, Niederlande und Niedersachsen und im Schnittpunkt der Bundesautobahnen 31 und 30, sowie der B 54/B 403 und befindet sich in der Nähe des Dortmund-Ems-Kanals Rheine und des Kanalhafens Enschede. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Greven (Flughafen Münster/Osnabrück). Der Bahnhof Ochtrup liegt an der Bahnstrecke Münster/Enschede.
Ochtrup besteht heute aus der Stadt, mehreren Bauernschaften und zwei weiteren Dörfern. Sie finden hier neben den Sehenswürdigkeiten, den Parks, den vielen Sportmöglichkeiten, ausreichend Kindergärten und alle Schulformen. Ärzte, das DOC und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
48607 Ochtrup
Deutschland
Deutschland
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Volksbank Ochtrup-Laer eG & Grünewald & Niesing
Immobilien GmbH
Geschäftsführer
Matthias Niesing
Handelsregister
HRB 3044, Amtsgericht Steinfurt
(Gerichtstr. 2 , 48565 Steinfurt, Westf.)
Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO
Kreis Steinfurt, Tecklenburger Str. 10, 48565 Steinfurt
Berufskammer
IHK Münster Nordwestfalen
(Sentmaringer Weg 61, 48151 Münster)
USt-IdNr.
DE 200097876
Anschrift
Bergstr. 8
48607 Ochtrup
Kontakt
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Telefax: 0049 (0) 25 53 / 728 - 807
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Allgemeine Geschäftsbedingungen
Ochtrup