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Einmalige Gelegenheit: Bestlage in Melle-Mitte für Ihr Familienglück!
Immobilie-ID: 434010

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Einfamilienhaus in begehrter Lage!
Einfamilienhaus in begehrter Lage!
Herrlich großer Garten
Herrlich großer Garten
Wohn_und_Esszimmer__1
Wohn_und_Esszimmer__1
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Eines von zwei Bädern
Eines von zwei Bädern
Werkstatt
Werkstatt
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Weitere Bilder auf unserer Homepage
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Digitale Visitenkarte
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Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
295.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
131 m²
Wohnfläche ca.
949 m²
Grundstücksfläche ca.
4
Zimmer

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Holz
Fahrradraum
Heizungsart
Zentral
Kamin
Küche
EBK
Offen
Unterkellert teil

Adresse

Postleitzahl 49324
Ort Melle
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2035-11-18
Primärenergieträger OEL
Wertklasse H
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 578.60 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 295.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % Käuferprovision inkl. ges

Flächen

Wohnfläche ca. 131,38 m²
Grundstücksfläche ca. 949,00 m²
Nutzfläche ca. 49,05 m²
Badezimmer 2
Schlafzimmer 2
Garagen/ Stellplätze 3
Zimmer 4

Zustand

Baujahr 1938
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt
Beschreibung

Manche Häuser strahlen schon beim ersten Anblick das gute Gefühl aus, genau das Richtige für die eigene Familie zu sein. Dieses charmante Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Melle-Mitte gehört zweifellos dazu! Hier genießen Sie die Vorzüge der Stadt in fußläufiger Nähe – und zugleich das ruhige, angenehme Umfeld in gepflegter Nachbarschaft.

Im Inneren des Hauses entfaltet sich eine wohnliche Atmosphäre, die zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit dem gemütlichen Kamin wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Durch die wintergartenähnliche Terrasse erweitert sich der Wohnbereich in den Garten – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten, Kindergeburtstage oder entspannte Abende im Freien. Die offene Küche, durch eine Theke geschickt abgegrenzt, sorgt für kurze Wege und viel Nähe im Familienalltag.

Praktisch für heutige Wohnansprüche: Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss lässt sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Im Obergeschoss warten zwei Schlafzimmer und ein modernisiertes Tageslichtbad auf Sie – ein heller, freundlicher Ort für den Start in den Tag.

Der teilunterkellerte Bereich bietet mit Abstellräumen, Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum zusätzlichen Platz und Ordnung.

Ein echtes Highlight dieses familienfreundlichen Zuhauses ist der großzügige Garten. Mit gewachsener Bepflanzung, gepflegtem Grün, Gartenhaus und Teich entsteht hier ein Rückzugsort für Groß und Klein. Kinder finden Raum zum Toben, Erwachsene einen Ort für Ruhe, Hobbyarbeit oder gesellige Runden. Zusätzlicher Stau- und Werkraum in Form einer von außen begehbaren Werkstatt macht das Angebot perfekt. Zwei bis drei Stellplätze stehen auf dem Hof zur Verfügung.

Dieses Haus verbindet auf besondere Weise zentrale Lage, Familienfreundlichkeit und viel Raum für individuelle Lebensentwürfe – ein Zuhause, das mit seinen Möglichkeiten wächst.

Wir meinen: Ein Wohlfühlhaus, das Familien im Herzen von Melle eine wunderbare Perspektive bietet.

Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an!
Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau.

Ausstattung

+++ Einfamilienhaus in massiver Bauweise
+++ teil unterkellert
+++ Fenster überwiegend mit Außenjalousien
+++ Öl-Zentralheizung (teilweise Fußbodenheizung) und Kamin
+++ elektrische Versorgung modernisiert
+++ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur wintergartenähnlichen Terrasse +++ offene Küche
+++ ein ebenerdiges Zimmer, ideal als Büro nutzbar
+++ zwei Schlafzimmer
+++ zwei Badezimmer
+++ großer Garten mit Gartenhaus und Teich
+++ Abstellraum oder Werkstatt
+++ 2 bis 3 Kfz-Stellplätze auf dem Hof
... und vieles mehr erwartet Sie!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-5873/

Lage

+++ top Lage in Melle-Mitte
+++ ruhige Wohnstraße
+++ nur ca. 700 m Fußweg zum Marktplatz
+++ Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Sportanlagen, Gastronmie fußläufig
+++ Supermarkt ist "um die Ecke"
+++ A30 Osnabrück / Bad Oeynhausen in wenigen Minuten

Details zur Lagebeschreibung, finden Sie auf unserer Website unter:https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-5873/

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Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 578.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!

Impressum des Anbieters

Knabe Immobilien GmbH
Mühlenstr. 20
49324 Melle
Tel: 05422 94380
Fax: 05422 943820
E-Mail: info@knabe-immobilien.de

Vertretungsberechtigter: Sabine Knabe-Vieler
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Osnabrück Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Handelsregister: Osnabrück
Handelsregisternummer: HRB 17863
Berufskammer: IHK
USt.-IdNr.: DE174920490

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Knabe Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Knabe Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unterhttp://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

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