Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bauweise |
Massiv |
| Dachform |
Satteldach |
| Gäste-WC | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 51789 |
| Ort | Lindlar |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-03-12 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 296.80 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 310.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 164,00 m² |
| Einliegerwohnung | |
| Grundstücksfläche ca. | 819,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 4 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1974 |
| Verkaufstatus | Offen |
Das schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1974 erbaut und bietet auf rd. 164 m² Wohnfläche großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Garagen, die direkt mit dem Haus verbunden sind.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer mit Küche, Bad und separatem Gäste WC. Das halb offen geschnittene Wohn- und Esszimmer verfügt über einen direkten Zutritt zur Terrasse und in den idyllischen Garten.
Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer, eine weitere Küche und ein weiteres Bad vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Entweder als Einliegerwohnung im Dachgeschoss für Mehrgenerationen-Wohnen bzw. eine zusätzliche Mieteinnahmequelle oder als Einfamilienhaus mit insgesamt 5-6 Zimmern.
Alle Badezimmer verfügen über Fenster und ermöglichen eine natürliche Belüftung. Der Garten ist großzügig und naturnah angelegt, ideal für Kinder oder die Anlage eines Nutzgartens. Neben den beiden Garagen bietet der Keller zusätzlichen Stauraum.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Das Dach wurde ca. im Jahr 2005 vollständig erneuert, sodass hier keine weiteren Arbeiten anstehen. In allen anderen Bereichen des Hauses besteht die Möglichkeit zur Modernisierung und Anpassung an aktuelle Wohnstandards.
- Baujahr ca. 1974
- Wohnfläche: ca. 164 m²
- 5-6 Zimmer
- Einliegerwohnung
- Voll unterkellert
- Zwei Garagen im Keller
- zwei Fenster-Bäder
- Gäste WC
- Balkon
- Terrasse
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Großzügiger, naturnaher Garten
- Ausreichend Stauraum
- Dach ca. 2005 erneuert
- Renovierungsbedürftig
Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Hartegasse der Gemeinde Lindlar im Oberbergischen Kreis. Die ruhige, naturnahe Lage bietet eine hohe Lebensqualität.
Hartegasse liegt ca. 5 km vom Lindlarer Zentrum entfernt. Die Grundschule befindet sich direkt im Ort, ein Kindergarten sowie die Metzgerei und ein Restaurant sind fußläufig erreichbar.
Alle weiteren Schulformen und viele Einkaufsmöglichkeiten findet man im Ortskern von Lindlar.
Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 3 min fußläufig erreichbar.
Die Autobahn Anschlussstelle Engelskirchen an der A4 ist ca. 7,5 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
51789 Lindlar
Deutschland
Deutschland
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!
| Firmenname | Volksbank Berg eG |
| Anschrift | Hochstr. 38, D 51688 Wipperfürth |
| Telefon | 02202 7009 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Christoph Gubert, Helmut Vilmar |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht Köln |
| Ust.-Id | DE121973818 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr Schlichtungsstelle: Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR Schellingstraße 4, 10785 Berlin Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf |
Firma: Volksbank Berg eG
Vertretungsberechtigter: Christoph Gubert, Helmut Vilmar
Strasse: Hochstr. 38
PLZ/Ort: D-51688 Wipperfürth
Telefon: 02202 7009 - 0
Fax: 02202 7009 - 299
E-Mail: info@volksbank-berg.de
Homepage: http://www.volksbank-berg.de
Handelsregister: Amtsgericht Köln
Handelsregisternummer: Köln, Nr. 788
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE121973818
Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle:
Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR
Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf