Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 63500 |
| Ort | Seligenstadt |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-04-10 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 192.30 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 630.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
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Flächen
| Wohnfläche ca. | 144,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 595,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1959 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
In einer beliebten Wohngegend von Seligenstadt/ Froschhausen befindet sich dieses gepflegte und vielseitig nutzbare 1–2-Familienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit fast 600 m². Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet auf zwei Etagen jeweils drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ideal geeignet für zwei separate Wohneinheiten oder als großzügiges Einfamilienhaus.
Das Erdgeschoss verfügt über eine gemütliche Terrasse mit Zugang zum Garten – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Im Obergeschoss lädt ein Balkon zum Verweilen ein. Die Substanz des Hauses ist solide, im Inneren besteht jedoch Renovierungsbedarf, um es an moderne Wohnansprüche anzupassen.
Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2022 sorgt bereits für zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Die ruhige, aber gut angebundene Lage bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe – ein Haus mit Potenzial in bester Umgebung.
63500 Seligenstadt
Deutschland
Deutschland
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Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net