Ausstattung
| Kamin | |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Garage Freiplatz |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 63936 |
| Ort | Schneeberg |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-10-20 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 259.12 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 259.000,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 169,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 693,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1966 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | Nach Absprache |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Zwei Eingänge, flexible Nutzung – ob gemeinsam leben oder Rückzugsbereich schaffen. Hier verbindet sich Wohnkomfort mit Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Bereits beim Betreten spürt man: Hier steckt Charakter drin.
Die Einliegerwohnung begeistert mit einem großzügigen, hellen Wohnzimmer und dem schönen grünen Kachelofen, der sofort Gemütlichkeit ausstrahlt. Dazu kommen ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche (ohne Einbauküche), ein kleines Bad sowie eine praktische Abstellkammer mit Waschküche. Von der Terrasse aus genießt man einen herrlichen Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen.
Im 1. Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit einer gepflegten Küche samt großem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt, und Platz für einen Esstisch bietet. Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, Zugang zum überdachten Balkon und eine wunderbare Aussicht über die Umgebung.
Ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster komplettieren diese Etage.
Das Dachgeschoss ist unausgebaut – die sichtbaren Holzbalken und die Raumhöhe bieten aber bestes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.
Technisch ist das Haus solide ausgestattet:
Fenster und Haustüren stammen aus 2005, die Ölzentralheizung aus 2009, das Dach wurde 2020 neu beschichtet und ist in sehr gutem Zustand. Die Fassade wurde in den 90ern neu verputzt und 2015 gestrichen – somit steht die Grundsubstanz stabil und gepflegt da.
Der Garten umrahmt das Haus und lädt mit gepflegtem Grün, einem kleinen Gewächshaus, Holzlager und Gartenhäuschen zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein.
Eine Garage sowie ein Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, aber gut angebundener Lage von Schneeberg. Der Ort bietet alles für den täglichen Bedarf: Kindergarten und Grundschule sind direkt vor Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Walldürn und Amorbach (jeweils etwa 10 Minuten entfernt).
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheken sind in Schneeberg und Umgebung vorhanden.
Über die B47 besteht eine gute Anbindung in Richtung Amorbach, Buchen und Miltenberg, der Bahnhof Amorbach ist in wenigen Minuten erreichbar.
Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.
63936 Schneeberg
Deutschland
Deutschland
Ein Haus mit Herz, Potenzial und vielen Möglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Generationen, die Raum für ihre Wohnideen suchen.
Mit solider Ausstattung, schönem Garten, Einliegerwohnung und Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit Zukunft.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
| Firmenname | Volksbank Immobilien GmbH |
| Anschrift | Hauptstraße 37, 64711 Erbach |
| Telefon | 06061/701-4280 |
| Vertretungsberechtigter | Bodo Tilly und Klaus Rug |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Amtsgericht Darmstadt |
| Handelsregister | Handelsregister Darmstadt |
| Ust.-Id | DE111610123 |
Volksbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 37
64711 Erbach
Telefon: 06061/701-4280
Telefax: 06061/701-48289
E-Mail: immobilien@voba-online.de
Handelsregister Darmstadt HRB 70554
Geschäftsführer: Bodo Tilly und Klaus Rug
Aufsichtsbehörde:
Amtsgericht Darmstadt
USt.-IdNr.: DE111610123