Ausstattung
| Gäste-WC | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Küche |
EBK |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 49196 |
| Ort | Bad Laer |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-07-10 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 88.50 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 449.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % Käufercourtage inkl. gese |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 260,41 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.141,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Seperate WCs | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Zimmer | 7 |
Zustand
| Baujahr | 1920 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Ein Haus mit Raum für Ideen – auch beim Preis zeigen wir uns gesprächsbereit.
Dieses großzügige Zweifamilienhaus ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort zum Ankommen, zum Leben, zum Träumen. Ob als liebevolles Zuhause für mehrere Generationen, lebendiger Rückzugsort für große Familien oder als charmante Kombination aus eigenem Wohnglück und zusätzlicher Vermietung – hier werden Wohnträume Wirklichkeit.
Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein: ein Paradies für Kinder, die unbeschwert spielen und toben möchten, ein sicherer Freiraum für Tiere, die zur Familie gehören, und eine grüne Oase für alle, die das Leben im Freien lieben – sei es beim Gärtnern, Sonnenbaden oder entspannten Sommerabenden unter freiem Himmel.
Das Herzstück der Erdgeschosswohnung ist der helle und offene Wohn- und Essbereich, der mit seiner direkten Verbindung zur teilüberdachten Sonnenterrasse das Leben nach draußen holt. Die separate Küche mit kleiner Speisekammer bietet Raum für kulinarische Kreativität. Ein lichtdurchflutetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-Bad sorgen für Komfort im Alltag. Praktisch und durchdacht: Der ebenerdige Hauswirtschaftsraum und ein weiterer Abstellraum, der bequem über eine barrierefreie Rampe erreichbar ist.
In der oberen Etage erwartet Sie ein ebenso charmantes Wohngefühl: Zwei gemütliche Schlafzimmer, zwei kleinere Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ein helles Tageslichtbad, ein zusätzliches Gäste-Bad und ein eigener Hauswirtschaftsraum. Das ganz besondere Highlight? Der großzügige Balkon, von dem aus eine Wendeltreppe direkt in den Garten führt.
Auch außerhalb des Hauses überzeugt das Grundstück mit einem großzügigen Hof, zwei kleinen Garagen und viel Platz für kreative Hobbys, handwerkliche Projekte oder das sichere Abstellen mehrerer Fahrzeuge.
Könnte dies Ihre neues Zuhause sein?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Sonja Möllenberg, Immobilienfachwirtin.
+++ Zweifamilienhaus in massiver Bauweise
+++ teil unterkellert
+++ Ursprungsbaujahr 1920, im Jahre 1995 umgebaut und erweitert
+++ Erneuerte Heizungsanlage (2022)
+++ Öl-Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung
+++ Fenster mit Außenjalousien, teilweise elektrisch steuerbar
+++ Tageslichtbäder und separate Gäste-WC
+++ Hauswirtschaftsraum je Wohnung
+++ große Terrasse und Balkon mit Gartenzugang
+++ zwei Garagen und mehrere Kfz-Stellplätze
... und vieles mehr erwartet Sie! Könnte dies Ihr neues Zuhause? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-bad-laer-5767/
+++ Bad Laer, Ortsteil Remsede
+++ liegt genau zwischen Hilter, Bad Iburg und Bad Laer, die alle jeweils in wenigen Minuten erreichbar sind und jeweils über ein breit gefächertes Einzelhandelsangebot verfügen.
+++ Kindergarten im Ortsteil
+++ Schulen mit guter Schulbusanbindung erreichbar
+++ Osnabrück ca. 20 Min., Bielefeld ca. 30 Min.
Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-bad-laer-5767/
für Sie zusammengestellt.
49196 Bad Laer
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 88.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Knabe Immobilien GmbH
Mühlenstr. 20
49324 Melle
Tel: 05422 94380
Fax: 05422 943820
E-Mail: info@knabe-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Sabine Knabe-Vieler
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Osnabrück Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Handelsregister: Osnabrück
Handelsregisternummer: HRB 17863
Berufskammer: IHK
USt.-IdNr.: DE174920490
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Knabe Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Knabe Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unterhttp://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.