Ausstattung
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 49328 |
| Ort | Melle |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-12-17 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 315.50 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 330.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % Käuferprovision inkl. ges |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 213,78 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.201,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 71,51 m² |
| Badezimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Zimmer | 7 |
Zustand
| Baujahr | 1957 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Ein Zuhause, das sich flexibel an Ihr Familienleben anpasst – ganz egal, ob Sie ein großzügiges Einfamilienhaus wünschen oder das mit mehreren Generationen unter einem Dach leben möchten.
Herzstück der ebenerdigen Räumlichkeiten ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die perfekte Grundlage für ein lebendiges Familienleben: Entspannen, Essen, Spielen, Ankommen – hier entstehen Momente, die verbinden. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Backen ein. Zwei Schlafzimmer auf dieser Ebene schaffen Rückzugsorte, in denen jeder seinen eigenen Ruhepol findet.
Im Obergeschoss entfaltet sich ein weiterer, eigenständiger Bereich. Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche und der sonnige Balkon, der über eine Treppe direkt in den Garten führt – ideal für Familienmitglieder, die unabhängig wohnen möchten, aber dennoch nah bei ihren Liebsten sind. Ein zusätzlicher Raum im Dachgeschoss mit eigenem Bad bietet weitere Möglichkeiten für Teenagerkinder, Gäste oder Homeoffice.
Der Garten ist ein echtes Familienparadies mit großer Rasenfläche, gewachsenem Baum- und Strauchbestand, Gartenhaus und Freisitz - sogar Platz für Kleintiere oder ein paar eigene Hühner ist vorhanden!
Auch im Inneren zeigt das Haus seine praktische Seite: Keller mit Platz zum Werkeln, zum Waschen, zum Verstauen – perfekt für alle, die gern organisieren und Ideen verwirklichen. Das Carport und die zusätzlichen Stellplätze erleichtern den Alltag und schaffen Komfort für die ganze Familie.
Ein Zuhause, das mitwächst. Ob für die Großfamilie, für Eltern und erwachsene Kinder, für zwei Generationen oder den Wunsch, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren – dieses Haus hält viele Möglichkeiten bereit.
Lassen Sie sich begeistern von einem Haus, das Lebensqualität neu definiert: offen, vielseitig und voll Potenzial für das, was Ihnen wirklich wichtig ist – Ihr Zuhause.
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Fordern Sie gerne ausführliche Informationen an.
Ihre Sonja Baute, Immobilienfachwirtin.
+++ Ein- bis Zweifamilienhaus in massiver Bauweise
+++ teil unterkellert
+++ Fenster mit Außenjalousien
+++ Öl-Zentralheizung
+++ zur Zeit in zwei separate Wohnungen aufgeteilt
+++ Umbau in großzügiges Einfamilienhaus möglich
+++ Balkon mit Treppe zum Garten
+++ Keller u. a. mit Werkstatt
+++ großzügiges Gartengrundstück
+++ Gartenhaus mit Freisitz, Hühnerstall
+++ Hinterlandbebauung möglich
+++ Carport mit zwei Kfz-Stellplätzen
... und vieles mehr erwartet Sie!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern sowie die virtuelle 360 ° Tour, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-melle-5877/
+++ Melle-Bruchmühlen
+++ verkehrsberuhigte, familienfreundliche Lage
+++ kurze Wege zu allen Dingen des täglichen Bedarfs
+++ Schulbus in der Nähe
+++ Kindergarten, Grundschule fußläufig
+++ BAB 30 in ca. 3 Minuten erreichtbar
+++ Bielefeld und Osnabrück ca. 25 Minuten mit dem PKW
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-melle-5877/
für Sie zusammengestellt.
49328 Melle
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 315.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Knabe Immobilien GmbH
Mühlenstr. 20
49324 Melle
Tel: 05422 94380
Fax: 05422 943820
E-Mail: info@knabe-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Sabine Knabe-Vieler
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Osnabrück Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Handelsregister: Osnabrück
Handelsregisternummer: HRB 17863
Berufskammer: IHK
USt.-IdNr.: DE174920490
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Knabe Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Knabe Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unterhttp://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.