Ausstattung
| Abstellraum | |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 49477 |
| Ort | Ibbenbüren |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-05-29 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 311.10 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 279.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 173,12 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.114,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 61,96 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 2 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Zimmer | 7 |
Zustand
| Baujahr | 1926 |
| Verkaufstatus | Offen |
In sehr zentraler Lage im Stadtgebiet von Ibbenbüren finden Sie dieses große Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1926. Es bietet Ihnen nicht nur kurze Fußwege in die Stadt sondern auch ein großzügiges Grundstück von 1.114 m² und eine Wohnfläche von ca. 174 m².
Das Haus wurde in den letzten Jahren mehrfach baulich erweitert. 1959 wurde das Wohnhaus verlängert, wodurch ein paar Räume dazu kamen. Im Jahre 1961 wurde eine Garage angebaut und das Dachgeschoss ist 1974 ausgebaut worde
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- Einfamilienhaus im Stadtgebiet von Ibbenbüren
- ca. 174 m² Wohnfläche | 1.114 m² Grundstück
- Öl-Heizung, die seit Jahren nicht mehr intakt ist
- Baujahr 1926, teilunterkellert
bauliche Erweiterungen:
- Verlängerung des Wohnhauses 1959
- Anbau der Garage 1961
- Ausbau des Dachgeschosses 1974
Erdgeschoss:
- eine separate Diele mit Treppenhaus
- ein geräumiger lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- eine große Küche
- ein Schlafzimmer
- ein individuell nutzbarer Raum (Büro, Hobby) mit angrenzendem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- ein Heizungsraum mit Zugang zur Nutzküche
- ein großer Abstellraum
- eine zweite Garage
- ein Geräteraum
Dachgeschoss:
- vier Schlafzimmer
- ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- zwei kleine Abstellräume
- eine Küche
- zwei Balkone
Keller:
- zwei Vorratsräume
- ein Öllager
Außenanlage:
- eine geräumige Garage
- ein großer Garten, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann
Bitte beachten Sie, dass an dem Haus keine Renovierungen durchgeführt worden sind. Zukünftig sollten einige Modernisierungsmaßnahmen Berücksichtigung finden, wie zum Beispiel:
- Heizung
- Haustechnick
- Austausch der Fenster
Hauskauf + Hausfinanzierung: alles aus einer Hand!
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Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).
Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.
49477 Ibbenbüren
Deutschland
Deutschland
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
Kontakt
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Verbraucherinformationen:
Information nach § 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.