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"Zukunftssicher investieren: Neubau mit Stil und Nachhaltigkeit im Herzen der Stadt"
Immobilie-ID: 433755

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 Zukunftssicher investieren: Neubau mit Stil und Nachhaltigkeit im Herzen der Stadt
 Zukunftssicher investieren: Neubau mit Stil und Nachhaltigkeit im Herzen der Stadt  (2)
Whg 7 _ Obergeschoss-1
Whg 7 _ Obergeschoss-1
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Etage
Wohnungsart
459.300,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
100 m²
Wohnfläche ca.
1,354 m²
Grundstücksfläche ca.
1
Etage
3
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Ausstattungskategorie Gehoben
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Heizungsart
Fußboden
Seniorengerecht
Stellplatz
Tiefgarage
Fahrstuhl
Personen
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 48282
Ort Emsdetten
Land Deutschland
Etage 1
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Kaufpreis 459.300,00 €
Käuferprovision 3,00 % inkl. gesetzl. MwSt. vom
MwSt. Mehrwertsteuer
Satz 19,00 %

Flächen

Wohnfläche ca. 99,62 m²
Grundstücksfläche ca. 1.354,00 m²
Badezimmer 1
Balkone 1
Schlafzimmer 2
Garagen/ Stellplätze 1
Wohneinheiten 12
Zimmer 3

Zustand

Baujahr 2026
Verkaufstatus Offen
Zustand Projektiert
Beschreibung

Entdecken Sie das exklusive Neubauvorhaben im Herzen von Emsdetten – ein durchdachtes und nachhaltiges Konzept, das modernen Wohnkomfort in zentraler Lage bietet. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, finden Sie hier 12 energieeffiziente Eigentumswohnungen im fortschrittlichen KfW EH 40 NH-Standard mit QNG Zertifikat. Diese wurden mit Blick auf Ihre individuellen Bedürfnisse und zukünftige Anforderungen entworfen.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Arztpraxen und Apotheken. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar und erhöht zusätzlich den Wohn- und Freizeitwert dieses Projekt
...
Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20723_7

Ausstattung

- genießen Sie die Vorteile einer optimalen Infrastruktur und Nahversorgung
- Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie die Innenstadt in kürzester Zeit
- unser Wohnprojekt zeichnet sich durch einen hochwertigen Baustil aus, der sowohl ästhetische Ansprüche als auch Langlebigkeit erfüllt
- ein moderner Personenaufzug bietet Ihnen Komfort auf jedem Stockwerk, während das barrierefreie Wohnkonzept dafür sorgt, dass alle Bereiche leicht zugänglich sind.
- das Gebäude entspricht dem KfW-Effizienzhaus-40-NH-Standard mit QNG Zertifikat und bietet somit höchste Energieeffizienz.
- eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe und eine energiesparende Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima
- die installierte Photovoltaik-Anlage reduziert Ihren Energieverbrauch weiter
- innerhalb der Wohnungen finden Sie hochwertige Fliesen sowie Kork- oder Vinyl-Designböden, die Eleganz und Funktionalität vereinen
- elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Schutz
- zu jeder Einheit gehört entweder eine Terrasse, eine Loggia oder ein Balkon, die zum Entspannen im Freien einladen
- zusätzlichen Stauraum bieten Ihnen separate Kellerräume
- für Ihr Fahrzeug stehen PKW-Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung (jeweils ein TG-Stellplatz ist mit 25.000 € im Kaufpreis enthalten)
- zusätzlicher Fahrradabstellraum im Garten
- der Müllraum befindet sich bequem an der Straße, um Ihnen den Alltag zu erleichtern

Lage

Emsdetten, eine junge aufstrebende Stadt mit hervorragender Infrastruktur, wirtschaftsfreundlichem Klima und höchster Lebensqualität. Die Stadt bietet mit ca. 36.700 Einwohnern einen idealen Ort zum Wohnen, Leben und Arbeiten, zentrumsnah und doch im Grünen. Die Vielzahl an Kindergärten und Kindertagesstätten sowie alle Schulformen mit Grund- oder Halbtagsangeboten machen Emsdetten als Wohnort bei jungen Familien besonders attraktiv. Vorzügliche Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote unterstreichen die Attraktivität der Stadt. Hinzu kommt das schöne „Waldbad“, hier lädt sowohl das Hallen- als auch das Freibad zum Badespaß ein! Neben zwei Wochenmarkttagen mit beliebten Angeboten aus der Region lockt die Innenstadt mit regelmäßigen Veranstaltungen im Bereich Musik, Comedy, Theater und Sport. Abwechslungsreiche Einzelhandelsangebote und eine vielfältige Gastronomie runden das Angebot ab. Der ständige Ausbau des Geh- und Radwegenetzes macht das Fahrrad in Emsdetten zum beliebten Fortbewegungsmittel. Vom Emsdettener Bahnhof in Citylage haben Sie direkten Anschluss nach Münster und Rheine. Den Flughafen FMO erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 min. Münster in ca. 30 Minuten.

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Sonstige Angaben

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Impressum des Anbieters

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster

Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster

Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe

Kontakt
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info

Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203

Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung

Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de

Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster

Verbraucherinformationen:
Information nach § 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.

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