Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Etage |
| Stellplatz |
Freiplatz |
Adresse
| Postleitzahl | 98617 |
| Ort | Meiningen |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-02-18 |
| Endenergiebedarf | 87.52 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 165.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 95,20 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1912 |
| Zustand | Gepflegt |
Diese helle und großzügig geschnittene 4-Raum-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Oberschoss (Mansardengeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten – zentral gelegen im Herzen von 98617 Meiningen. Das Gebäude wurde im Jahr 1912 erbaut und Anfang der 2000er Jahre umfassend kernsaniert.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus sämtliche Räume direkt erreichbar sind – eine praktische und durchdachte Raumaufteilung. Auf der linken Seite befinden sich das Kinderzimmer, das großzügige Schlafzimmer sowie ein separates Büro – ideal für Familien, Paare und Homeoffice-Nutzer.
Rechtsseitig befinden sich ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss, eine moderne Einbauküche sowie ein modernes, helles Tageslichtbad mit Badewanne.
Am Ende des Flurs öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich – lichtdurchflutet und einladend, perfekt zum Entspannen, Wohlfühlen und gemeinsamen Zusammensein.
Zur Wohnung gehörten ein separater Kellerraum sowie ein eigener Außenstellplatz mit Platz für zwei hintereinander parkenden Fahrzeugen – ein echtes Plus in dieser zentralen Lage.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme aus dem Jahr 2015. Alle Verbrauchseinheiten – Strom, Wasser und Gas – sind separat abrechenbar. Dank der effizienten Heiztechnik ist der Gasverbrauch im Vergleich zu ähnlichen Wohnungen erfreulich gering.
Ein zusätzliches Highlight ist die moderne Smart-Home-Ausstattung, über die sich Heizung und weitere Funktionen bequem per Smartphone steuern lassen – inklusive schlüssellosem Wohnungszugang. Diese Technik verbleibt in der Wohnung und bietet spürbaren Wohnkomfort.
Im Jahr 2024 wurde das Badezimmer vollständig modernisiert und präsentiert sich nun in einem zeitgemäßen, hochwertigen Design. Auch die übrige Wohnung wurde umfassend gepflegt und renoviert: Sämtliche Zimmertüren inklusive Zargen wurden im Zeitraum 2023/24 erneuert und fügen sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein. Der Flur erhielt im selben Zuge einen neuen Bodenbelag, der durch seine ansprechende Optik überzeugt. Darüber hinaus wurden vor rund drei Monaten sämtliche Wände der Küche fachmännisch gespachtelt, verputzt und neu gestrichen – die Küche erstrahlt somit in frischem Glanz und bietet ein einladendes Ambiente.
Diese wunderschöne Eigentumswohnung vereint Altbauflair mit modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und technischer Ausstattung auf hohem Niveau. Die zentrale Lage, der praktische Grundriss und die hochwertigen Details machen sie zu einem idealen Zuhause zum Wohlfühlen.
Diese Wohnung können Sie bequem von zuhause aus als virtuellen Rundgang besichtigen und sich einen ersten Eindruck verschaffen:
https://tour.ogulo.com/UIsA
Interesse geweckt ?
Dann vereinbaren Sie mit uns sehr gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.
Für Fragen stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne zur Verfügung.
Verbrauchsausweis, C, BJ 1912, 87,52 kWh/m², Gas
98617 Meiningen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 87.52 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Angaben gemäß § 5 TMG
VR Immobilien & Service GmbH
Raiffeisenplatz 1-3
97616 Bad Neustadt
Tel.: 09771 9101-1660
Fax.: 09771 9101-490
E-Mail: ImmoMakler@immobilien-und-service.de
Vertreten durch:
Geschäftsführer Bernhard Dittrich
Geschäftsführer Rico Spatschek
Rechtsform: GmbH
Amtsgericht Schweinfurt
HRB 2900
Umsatzsteuer-IDNr:
DE 815 770 786
Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
www.ihk-muenchen.de
Streitschlichtung
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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