Ausstattung
| Ausrichtung Balkon/ Terrasse |
Ost |
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bad |
Wanne |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Boden |
Teppich Laminat |
| Gäste-WC | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Küche |
EBK |
| Unterkellert |
Adresse
| Straße | Carl-Schüller-Straße 16 |
| Postleitzahl | 95444 |
| Ort | Bayreuth |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 4 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-08-22 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 196.10 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 159.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 |
| Hausgeld | 387,60 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 80,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Seperate WCs | 1 |
| Wohneinheiten | 7 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1972 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Vermietet |
Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. Stock ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 80 m² ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Fenster befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich. Von der Küche und dem Wohnzimmer gelangt man auf den geräumigen Balkon. Zur Wohnung gehört zudem noch ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresmieteinnahme von ca. 5.244,00 €.
Umlagefähige Nebenkosten: ca. 232,50 €
Nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 51,50 €
Instandhaltungsrücklagen: ca. 103,60 €
Das gesamte Hausgeld inkl. Rücklage der Wohnung beträgt ca. 387,60 €.
(Stand Wirtschaftsplan 2023)
- im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (4. Stock ohne Aufzug)
- großzügige Zimmer
- Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Gäste-WC separat
- Einbauküche inklusive
- geräumiger Balkon
- Staumöglichkeiten im eigenen Kellerabteil
Die Wohnung befindet sich in der Nähe vom Bayreuther Hauptbahnhof. Die Innenstadt, einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie das Rotmain-Center, Ärzte, Banken oder Apotheken sind innerhalb weniger Minuten bequem zu erreichen. Der ZOH ist ebenfalls unweit entfernt. Zu den umliegenden Schulen oder der Universität kann man bequem mit dem Fahrrad oder mit dem Bus gelangen.
Carl-Schüller-Straße 16
95444 Bayreuth
Deutschland
95444 Bayreuth
Deutschland
Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.
Winkler & Brendel Immobilien GbR
Vertretungsberechtigter: Inhaber Klaus Winkler und Jörg Brendel
Anschrift: Brandenburger Straße 49, 95448 Bayreuth
Telefonnummer: +49 (921) 151 209-0
E-Mail-Adresse: info@winklerundbrendel.de
Steuernummer: 208/182/06209
Berufskammer: IHK Bayreuth
Zuständige Aufsichtsbehörde: Regierung von Oberfranken, Gewerbeaufsichtsamt, Oberer Bürglaß 34 - 36, 96450 Coburg